K3 - Traumwohnung - Traumlage - Traum-Ausblick

Inserat-Nr.: 311221458457 | Letzte Änderung: 17.09.2026, 12:47 Uhr
€ 489.000 € 5.480,22/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 89,23 m²
Zimmer 3
Balkon 32,77 m²

Lage

4910 Ried im Innkreis
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Ruhige, idyllische Wohnlage am Steinbauerweg in Ried im Innkreis.
Das Stadtzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen ist schnell erreichbar.
Auch Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Sportangebote befinden sich in der Umgebung.
Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten städtischen Infrastruktur.
Ideal für alle, die Ruhe und kurze Wege schätzen.

Nahversorgung

Supermarkt C+C WEDL
~ 8 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Dachgeschoßwohnung
Nutzfläche 89,23 m²
Zimmer 3
Eigentumsform Wohnungseigentum
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Badezimmer 1
Kellerfläche 4,68 m²
Balkon/Terrasse 32,77 m²
Bauweise Neubau
Zustand neuwertig
Baujahr 2022

Beschreibung

Diese moderne Dachgeschosswohnung überzeugt mit einer hellen, offenen Raumgestaltung, hochwertiger Ausstattung und einem traumhaften Fernblick in idyllischer Lage. Der moderne Neubau verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer gemütlichen und behaglichen Atmosphäre.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich. Die offene Gestaltung sorgt für ein angenehmes, lichtdurchflutetes Wohngefühl und bietet viel Raum für gemeinsame Stunden. Die moderne Küche mit hochwertigen Geräten fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.

Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die vielseitig als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.

Hochwertige Materialien und eine geschmackvolle Ausstattung schaffen ein stilvolles und zugleich wohnliches Ambiente. Ein besonderes Highlight ist der wunderschöne Fernblick, der für eine besondere Wohnqualität sorgt und der Wohnung einen ganz eigenen Charme verleiht.

Für zusätzlichen Komfort sorgen ein Lift, ein eigener Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil.

Diese Wohnung bietet die ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort, zwei Schlafzimmern, hochwertiger Ausstattung, idyllischer Lage und beeindruckendem Fernblick – ein Zuhause zum Wohlfühlen und Genießen.

  • Elektrische Raffstores
  • Insektenschutzgitter
  • Maßgefertigter Speiseschrank
  • Begehbarer Kleiderschrank, angepasst an die Dachschrägen
  • Maßgefertigte Badezimmermöbel
  • Hochwertige Verkleidung der Abstellraumnische
  • Moderne Küche
  • Holzverkleidungen mit integrierter Beleuchtung
  • Individuell angepasste Leuchten von Lumina
  • Anschluss für E-Ladestation vorhanden

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Steinboden Gas Fußbodenheizung Zentralheizung Wohnküche / offene Küche Personenaufzug Südbalkon Bad mit Fenster Badewanne Dusche Kabel/Satelliten-TV Tiefgarage Wasch/Trockenraum Fahrradraum Abstellraum Seniorengerecht Gartennutzung Rollladen Gäste-WC Satteldach Massiv Barrierefrei Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
31 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,75  
A
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 5.480,22
Kaufpreis € 489.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 362
Monatliche Kosten € 362
Marietta Hauer
K3 Immobilien Austria GmbH
Gewerblich
Foto Marietta Hauer
+43 66 ******
Logo K3 Immobilien Austria GmbH
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Inserat-Nr.: 311221458457 | Letzte Änderung: 17.09.2026, 12:47 Uhr