Top Eigentumswohnung mit Terrasse, Eigengarten und zwei Tiefgaragenstellplätzen
KI-unterstützte Einschätzung von IMMOunited, seit 20 Jahren Experte für Grundbuchdaten. Basiert auf aktuellen Kaufverträgen und den Inseratsangaben, keine formelle Bewertung.
Wertbestimmende Faktoren
- Baujahr 2014, moderner Bestand
- 23,4 m² Terrasse und 43,71 m² Eigengarten
- zwei Tiefgaragenstellplätze
- Fußbodenheizung und hochwertige Ausstattung laut Beschreibung
- Lift vorhanden
- zwei Bäder bzw. zusätzliches Duschzimmer und separates WC
- bestandsfrei, daher kein Vermietungsabschlag
- Erdgeschosslage mit Garten als marktgängiger Vorteil
Lage
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Modernes Wohnen in bester Lage von Ried im Innkreis
Stilvolle Eigentumswohnung mit Terrasse, Eigengarten und zwei Tiefgaragenstellplätzen
Diese attraktive Erdgeschosswohnung am Finkenweg 4 in Ried im Innkreis überzeugt mit modernem Wohnkomfort und großzügigen Freiflächen.
Auf ca. 103 m² Wohnfläche erwarten Sie drei Schlafzimmer, ein großzügiger Wohn- und Essbereich sowie ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche. Die hochwertige Ausstattung und die Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.
Die ca. 23 m² große Terrasse und der ca. 43 m² große Eigengarten bieten zusätzlichen Freiraum zum Entspannen und Genießen. Zwei Tiefgaragenstellplätze runden dieses attraktive Angebot ab.
Die Highlights auf einen Blick:
- Ca. 103 m² Wohnfläche
- Drei Schlafzimmer
- Großzügiger Wohn- und Essbereich
- Hochwertige Ausstattung und Fußbodenheizung
- Ca. 23 m² Terrasse und ca. 43 m² Eigengarten
- Badezimmer, extra Duschzimmer und separates WC
- Zwei Tiefgaragenstellplätze
Modernes Wohnen mit viel Platz und privaten Freiflächen – überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung!
Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail).
Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag
nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.
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Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641
Preis-Check
- Geschätzter Marktwert
- € 356.000 bis 392.000
- Schätzwert pro m²
- € 3.620/m²
Gesamte Einschätzung
Bewertet wurde eine moderne Eigentumswohnung in Ried im Innkreis mit rund 103 Quadratmetern Wohnfläche, vier Zimmern, Terrasse, Eigengarten, Kellerabteil und zwei Tiefgaragenstellplätzen. Das Objekt stammt aus dem Jahr 2014 und bietet mit Fußbodenheizung, Lift, offenem Wohnbereich sowie zusätzlichem Duschraum und separatem Toiletteraum eine überdurchschnittlich gute Wohnqualität. Besonders wertrelevant sind die gut nutzbaren Freiflächen mit rund 23 Quadratmetern Terrasse und rund 44 Quadratmetern Garten.
Die Lage ist insgesamt als gut einzustufen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Grünflächen und medizinische Versorgung sind in kurzer Entfernung vorhanden. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist laut Lageprofil eher schwächer, was in einer regionalen Stadt dieser Größenordnung jedoch nicht ungewöhnlich ist und den Wert nur begrenzt mindert.
Für die Wertermittlung wurden mehrere tatsächlich abgeschlossene Kaufverträge vergleichbarer Wohnungen im nahen Umfeld herangezogen. Der daraus ableitbare Marktbereich liegt im oberen Mittelfeld des örtlichen Wohnungsmarktes. Aufgrund der modernen Bauweise, der hochwertigen Ausstattung, der Freiflächen und der zwei Garagenplätze ist ein Quadratmeterpreis von rund 3.620 Euro sachgerecht.
Der geschätzte Verkehrswert beträgt daher 374.000 Euro. Eine realistische Wertspanne liegt zwischen 356.000 Euro und 392.000 Euro.
Ausstattung und Eigenschaften
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Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.
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IMMOunited Exposé
Ein detailliertes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten und dem IMMOunited Preis-Check, einer KI-unterstützten groben Verkehrswert-Einschätzung auf Basis vergleichbarer Kaufverträge und Standortfaktoren.