Top-Anlage in Senftenbach: Moderne Gartenwohnung • Barrierefrei • Erstbezug
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Senftenbach, im Bezirk Ried im Innkreis und bietet eine attraktive Wohnlage mit vielseitigen Annehmlichkeiten in der Nähe. Die Immobilie liegt an einer ruhigen Siedlungsstraße und bietet dennoch eine hervorragende Anbindung an wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Einkaufsmöglichkeiten sind bequem in nur 1,5 km Entfernung erreichbar, was kurze Wege für den täglichen Einkauf garantiert. Für Pendler und Reisende steht eine Bushaltestelle lediglich 1,2 km entfernt zur Verfügung, während die nächstgelegene Bahn-Station in nur 1 km Distanz liegt und effiziente Verbindungen zu umliegenden Städten und Gemeinden ermöglicht.
Objektinformationen
Beschreibung
Willkommen in einer wunderschönen, barrierefreien Gartenwohnung in Senftenbach, in einem charmanten und modernen Mehrfamilienhaus mit 3 Parteien. Die Wohnung ist ein Erstbezug und wird gerade schlüsselfertig ausgeführt.
Ein Carport mit anschließendem Abstellraum und ein Freiparkplatz ist zugehörig zu der Wohneinheit und führen stufenlos zum Eingang der Wohnung. Das Entree mit Platz für eine Garderobe ermöglicht über einen Gang den Zugang in alle Räume der Wohnung. Zwei Schlafräume, Badezimmer mit Wanne & Dusche und seperat das Gäste WC. Ein Highlight ist der große Wohn - Essbereich mit Küche und direkten Zugang auf Terrasse und Garten. Praktischer Weise hat der Garten auch einen Aussenzugang vom Parkplatz aus.
Diese Wohnung eignet sich hervorragend als Anlegerobjekt und kann netto erworben werden. Selbstverständlich ist auch eine Eigennutzung möglich; in diesem Fall wird die gesetzliche Mehrwertsteuer zusätzlich verrechnet.
...Zusammengefasst:
- Top öffentliche Anbindung
- Sehr gute Infrastruktur
- Große Terrasse & Garten
- Perfekte Haustechnik
- Zwei Schlafzimmer
- Bad & WC getrennt
- Verwaltetes Haus
- Carport & Freistell - Plätze
- Nahwärmeanschluß für Heizung und Warmwasser
Ihr Zeininger-Rundum-Sorglos-Service:
Eigennutzer und Anleger profitieren von einem umfassenden Servicepaket, das alle relevanten Schrit-te abdeckt – von der Auswahl bis zur langfristigen Vermietung und Verwaltung:
▶ Objektauswahl & Beratung
Individuelle Unterstützung bei der Auswahl passender Wohnungen oder Wohnungspakete. Fokus auf Lagen mit stabiler Nachfrage und attraktiver Mietrendite.
▶ Steuerliche Begleitung
Optimierung steuerlicher Vorteile durch Experten: z. B. Abschreibungen gemäß § 28 EStG, Vorsteu-erabzug bei Vermietung.
▶ Finanzierungsservice
Zugang zu attraktiven Finanzierungslösungen inkl. Fixzinsoptionen. Beratung zu eventuellen Förder-modellen.
▶ Vermietungsmanagement
Professionelle Mietersuche, Vertragsgestaltung und Übergabemanagement – auf Wunsch auch mö-bliertes Vermieten.
▶ Laufende Verwaltung
Technische und kaufmännische Objektbetreuung, Betriebskostenabrechnung, Instandhaltungskoor-dination sowie Leerstandsmanagement.
Urbanes Wohnen im Lindenpark – ein nachhaltiges Immobilienprojekt mit Zukunftsperspektive. Ob Wohnungen zur Eigennutzung oder Anlegerwohnungen – wir begleiten Sie professionell bei jedem Schritt.
Ausstattung und Eigenschaften
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