Inserat
3-Zimmer Eigentumswohnung mit großem Balkon, Carport, Stellplatz und Lift!

3-Zimmer Eigentumswohnung mit großem Balkon, Carport, Stellplatz und Lift!

Inserat-Nr.: 756591121296 | Letzte Änderung: 13.10.2026, 01:13 Uhr
€ 275.000 € 3.479,25/m²
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Fläche 79,04 m²
Zimmer 3
Balkon 10,88 m²

Lage

5133 Gilgenberg am Weilhart

ruhige Lage im Ortskern

ca. 7 km nach Gundersthausen

ca. 10 km nach Eggelsberg

ca. 13 km nach Burghausen (D)

ca. 20 km nach Braunau oder nach Mattighofen

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 79,04 m²
Zimmer 3
Badezimmer 1
Balkonfläche 10,88 m²

Beschreibung

Gut gepflegte junge 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und Bergblick!

Objekthighlights:

  • Helle und lichtdurchflutete Zimmer
  • Offene, moderne Küche mit hochwertiger Ausstattung
  • Große Fenster mit Beschattung (Raffstore)
  • Gut durchdachte Raumaufteilung
  • Carport und Kellerersatzraum
  • zusätzlicher PKW-Stellplatz im Freien
  • großzügiger Balkon

Raumaufteilung der Wohnung:

Vorraum mit Garderobenbereich, Küche mit Essbereich, Abstellraum neben der Küche, Badezimmer mit Dusche, WC extra, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß. Ein Lift ist vorhanden.

Anschlüsse: Wassergenossenschaft, Anschluss am öffentlicher Kanalnetz; Fußbodenheizung / Nahwärme Gilgenberg

Übernahme: ca. 1 Jahr nach Unterfertigung des Kaufvertrages

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Ausstattung und Eigenschaften

Fernwärme Fußbodenheizung Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
38 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,75  
A

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 3.479,25
Kaufpreis € 275.000

Laufende Kosten

Betriebskosten € 180,30
Heizkosten € 77,12
Monatliche Kosten (netto) € 368,53
Monatliche Kosten (brutto) € 404,46
Manuela Luger
Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Mattighofen
Gewerblich
Foto Manuela Luger
+43 67 ******
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Inserat-Nr.: 756591121296 | Letzte Änderung: 13.10.2026, 01:13 Uhr