Helle Garconiere in zentraler Lage mit Balkon

Inserat-Nr.: 216818738617 | Letzte Änderung: 31.10.2026, 21:29 Uhr
€ 160.000 € 5.333,33/m²

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Fläche 30 m²
Zimmer 1
Balkon 5 m²

Lage

5020 Salzburg

Die Saint-Julien-Straße liegt im Salzburger Stadtteil Elisabeth-Vorstadt und verbindet als Teil der Wiener Straße die Lehener Brücke mit der Rainerstraße. Die zentrale Lage sorgt für eine ausgezeichnete Anbindung: Mehrere Stadtbuslinien halten direkt vor der Tür, Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Gastronomiebetriebe befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zur Salzburger Altstadt sind es nur wenige Minuten – ideal für alle, die urbanes Wohnen mit guter Infrastruktur schätzen.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 30 m²
Zimmer 1
Badezimmer 1
Parkplätze 1
Kellerfläche 3 m²
Balkonfläche 5 m²
Bauweise Altbau
Zustand renovierungsbedürftig
Baujahr 1977

Beschreibung

Westseitig ausgerichtete Räume, die Sie ganz nach Ihrem Geschmack gestalten können. Diese 1-Zimmer-Wohnung im Salzburger Stadtteil Elisabeth-Vorstadt bietet genau diese Möglichkeit.Das Haus ist gepflegt und verfügt über drei Aufzüge, sodass die im 5. Stock gelegene Wohnung bequem und problemlos erreichbar ist.

Betritt man die Wohnung, gelangt man vom Vorraum aus direkt in alle weiteren Räume: Das Bad mit WC, die Küche und der Wohn-/Schlafraum sind jeweils unmittelbar zugänglich. Das sorgt für eine klare, praktische Raumaufteilung. Besonders angenehm ist der überdachte Balkon, der Schutz vor Wind und Wetter bietet. Zur Wohnung gehört außerdem ein PKW-Abstellplatz.

Raumaufteilung

  • Vorraum: zentraler Verteiler zu Bad, Küche und Wohn-/Schlafraum, mit Platz für Einbauschränke und Garderobe
  • Wohn-/Schlafraum: westseitig ausgerichtet, Parkettboden, Zugang zum Balkon
  • Küche: separate Küche mit Küchenzeile, Induktionskochfeld und Spüle
  • Bad mit WC: Badewanne, Waschtisch, Spiegel mit Ablagen
  • Balkon: überdacht, wind- und wettergeschützt
  • Stellplatz: PKW-Abstellplatz

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Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Parkett Fernwärme Zentralheizung Einbauküche Personenaufzug Westbalkon Parkplatz

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 5.333,33
Kaufpreis € 160.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 92,80
Heizkosten (netto) € 46,95
Sonstige Kosten € 74
Gerhard Ebner
Infina Partner
Gewerblich
Foto Gerhard Ebner
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 216818738617 | Letzte Änderung: 31.10.2026, 21:29 Uhr