DAS STADTGLÜCK "ACHT" | Neubau-2-Zimmer Wohnung mit Loggia | Barrierefrei | Provisionsfrei
Lage
Die Lage von DAS STADTGLÜCK in Schallmoos, am Rande des Andräviertels, verbindet urbanes Wohnen mit kurzen Wegen und hoher Lebensqualität. Am Fuße des Kapuzinerbergs gelegen, befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Lebens in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Salzburger Hauptbahnhof liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung in alle Richtungen. Auch Supermärkte wie BILLA und SPAR, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Nahversorger befinden sich in der direkten Umgebung. Besonders attraktiv ist die Nähe zur Salzburger Innenstadt: Über die Linzergasse erreicht man die Altstadt bequem zu Fuß. Auf dem Weg dorthin laden zahlreiche Restaurants, Cafés und Lokale zum Verweilen ein. Auch das angrenzende Andräviertel mit seinem vielfältigen gastronomischen, kulturellen und urbanen Angebot liegt praktisch vor der Haustüre. Wer gerne im Grünen unterwegs ist, profitiert zusätzlich von der unmittelbaren Nähe zum Kapuzinerberg und weiteren Erholungsräumen – ideal für Spaziergänge, Sport und eine kleine Auszeit vom Stadtleben. Auch mit dem Auto ist der Standort bestens angebunden. Der Autobahnanschluss Salzburg Nord ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung München, Wien, Flughafen sowie ins Salzburger Umland. So vereint DAS STADTGLÜCK die Vorteile einer zentralen Lage in Schallmoos mit direktem Anschluss an das Andräviertel und die Salzburger Innenstadt – kurze Wege, hervorragende Infrastruktur und eine schnelle Verkehrsanbindung inklusive.
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
DAS STADTGLÜCK
Neubauwohnung kaufen, ohne auf die Fertigstellung warten zu müssen.
Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im Erstbezug befindet sich im 1. Obergeschoss des bereits fertiggestellten Neubauprojekts DAS STADTGLÜCK in Salzburg Stadt. Auf rund 52 m² Wohnfläche bietet sie einen durchdachten Grundriss und eine schöne Loggia als privaten Freibereich. Vom Vorraum aus sind sämtliche Räume zentral begehbar. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bietet zusätzlichen Stauraum. Weiters verfügt die Wohnung über ein separates WC, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie einen offenen Wohn- und Essbereich mit vorbereiteten Küchenanschlüssen. Das Schlafzimmer bietet direkten Zugang zur Loggia. Das Besondere an DAS STADTGLÜCK: Sie entscheiden sich für eine Neubauwohnung im Erstbezug, müssen aber nicht wie bei vielen Neubauprojekten erst auf die Fertigstellung des Gebäudes warten. Der Neubau ist bereits fertiggestellt und kann besichtigt werden.
Gleichzeitig können Sie Ihrer neuen Wohnung noch Ihren persönlichen Stil verleihen: Bodenbeläge, Fliesen, Badezimmerausstattung und Innentüren werden nach Ihren Wünschen fertiggestellt. So verbinden sich die Vorteile eines Neubaus mit einer kurzen Wartezeit bis zum Einzug.
Bereits rund zwei Monate nach dem Kauf kann Ihre individuell fertiggestellte Neubauwohnung bezugsbereit sein. Fertig gebaut. Individuell gestaltet. Bereit für Ihr Stadtglück.
Highlights auf einem Blick
- Sehr zentrale Lage und trotzdem ruhig
- Bereits fertiggestellter Neubau - in wenigen Wochen einzugsbereit
- Barrierefrei
- Tiefgarage und großer Fahrradraum
- Loggia
- Bodenbeläge und Fliesen können noch ausgewählt werden
Details
- Im Kellergeschoss steht ein Kellerabteile für jede Wohnung zur Verfügung.
- Vorbereitung für elektrische Raffstores.
- Geheizt wird mittels Fernwärmeanschluss und Fußbodenheizung.
- Das Auto kann auf einem großzügigen Tiefgaragestellplatz, mit Vorbereitung für eine Wallbox, geparkt werden.
- Aufzug von der Tiefgarage.
- Das Objekt wurde Ende 2023 fertiggestellt.
- Gestalten Sie den finalen Touch Ihrer neuen Wohnung: Bodenbeläge, Badezimmer und Türen werden nach Ihren Wünschen fertiggestellt.
Innerhalb von ca. zwei Monaten ab Kauf können Sie somit die nach Ihren Wünschen gestaltete Wohnung übernehmen.
Die Wohnung wird mit Eichenparkett und Feinsteinzeugfliesen ausgestattet.
Im Außenbereich werden Feinsteinzeugfliesen verwendet.
Preise
Preis pro Tiefgaragenstellplatz: € 35.000,--
Rechtliches & Hinweise
Alle Daten wurden mit Sorgfalt erhoben, angegebene Maße sind gerundet. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Die Objekte werden ohne Möblierung (Küche, Einrichtung, etc.) verkauft. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe von: Name, Telefonnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können. Details zur Ausstattung sind den offiziellen Grundrissplänen und der Bau- und Ausstattungsbeschreibung zu entnehmen.
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Für eine professionelle Bewertung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Makler/Bauträger oder einen Immobilien-Sachverständigen.
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