Inserat
K3 - Salzburg/Parsch - ANLEGERWOHNUNG - renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia – modern, hell & zentral zu kaufen!!!

K3 - Salzburg/Parsch - ANLEGERWOHNUNG - renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia – modern, hell & zentral zu kaufen!!!

Inserat-Nr.: 686267391739 | Letzte Änderung: 13.10.2026, 00:28 Uhr
€ 349.000 € 6.584,91/m²
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Fläche 53 m²
Zimmer 2
Loggia 3 m²

Lage

5020 Salzburg
© basemap.at
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Die Wohnung liegt sonnig und zentral.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 10, 12, 1929 +4 weitere Bus · 10, 12 +5 weitere Fadingerstraße
~ 4 Min.
Zug · EC 112, EC 113, EC 114 +15 weitere Zug · EC 112, EC 113 +16 weitere Salzburg Parsch
~ 8 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 2 Min.
Schule
~ 5 Min.
Kindergarten
~ 7 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 3 Min.
Supermarkt Billa
~ 3 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 53 m²
Zimmer 2
Eigentumsform Wohnungseigentum
Verfügbar ab Ab sofort
Badezimmer 1
Parkplätze 1
Kellerfläche 5 m²
Loggiafläche 3 m²
Bauweise Altbau
Zustand vollrenoviert
Baujahr 1968
Sanierung 2025

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im ersten Stock in einem Mehrparteienhaus mit 25 Parteien, dies im Jahr 1968 errichtet wurde.

Die Wohnung besteht aus: Wohnzimmer mit Essbereich, separate Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC, Abstellraum, Garderobe.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Loggia mit einer Südwestausrichtung.

Zu dieser Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Freiplatz.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Ausstattung und Eigenschaften

Dielen Fernwärme Fernwärme Einbauküche Personenaufzug Südwestbalkon Dusche Kabel/Satelliten-TV Parkplatz Wasch/Trockenraum Fahrradraum Abstellraum Flachdach Massiv Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
70 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2,47  
D
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 6.584,91
Kaufpreis € 349.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 136,58
Heizkosten (netto) € 41
Sonstige Kosten € 111,60
Monatliche Kosten (netto) € 289,18
Monatliche Kosten (brutto) € 311,04
Maria Nußbaumer
K3 Immobilien Austria GmbH
Gewerblich
Foto Maria Nußbaumer
+43 65 ******
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