Gelegenheit! 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon - Sanierungsbedarf
Lage
Schallmoos - ein zentraler Stadtteil direkt beim Kapuzinerberg. Hier ist man verkehrstechnisch bestens angebunden, die Linzergasse mit ihrer Vielfalt an Lokalen und Geschäften und das beliebte Andräviertel sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad schnell erreicht. Schallmoos steht für eine kreative Kulturszene, allen voran mit dem Rockhouse, dem Tanzstudio Sead und dem Urbankeller. Gerade für junge Leute hat der Stadtteil viel zu bieten und entwickelt sich immer weiter.
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Heimwerker aufgepasst! Diese sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 58,36 m² in zentraler Stadtlage ist eine echte Gelegenheit! Sie befindet sich im 1. Stock (mit Lift in den Halbstock) in einem attraktiven Altbau mit 11 Wohneinheiten. Die gut geschnittene Wohnung birgt viel Potential und lässt sich mit etwas handwerklichem Geschick und Fingerspitzengefühl in eine schicke, moderne City-Wohnung verwandeln. Ein kleines Highlight ist der lauschige Balkon, der auf den ruhigen, begrünten Innenhof blickt.
Eckdaten:
- Größe: 58,36 m²
- Zimmer: 2
- Balkon: 3,91 m²
- Im 1. OG mit Lift in den Halbstock
- Monatliche Rücklagen: EUR 61,24
- Stand der Rücklage per 14.11.2025: € 27.285,24
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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