DAS STADTGLÜCK "SECHS" | Gartenwohnung mit Erstbezug | Barrierefrei & Tiefgarage | Provisionsfrei
Lage
Die Lage von DAS STADTGLÜCK in Schallmoos, am Rande des Andräviertels, verbindet urbanes Wohnen mit kurzen Wegen und hoher Lebensqualität. Am Fuße des Kapuzinerbergs gelegen, befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Lebens in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Salzburger Hauptbahnhof liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung in alle Richtungen. Auch Supermärkte wie BILLA und SPAR, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Nahversorger befinden sich in der direkten Umgebung. Besonders attraktiv ist die Nähe zur Salzburger Innenstadt: Über die Linzergasse erreicht man die Altstadt bequem zu Fuß. Auf dem Weg dorthin laden zahlreiche Restaurants, Cafés und Lokale zum Verweilen ein. Auch das angrenzende Andräviertel mit seinem vielfältigen gastronomischen, kulturellen und urbanen Angebot liegt praktisch vor der Haustüre. Wer gerne im Grünen unterwegs ist, profitiert zusätzlich von der unmittelbaren Nähe zum Kapuzinerberg und weiteren Erholungsräumen – ideal für Spaziergänge, Sport und eine kleine Auszeit vom Stadtleben. Auch mit dem Auto ist der Standort bestens angebunden. Der Autobahnanschluss Salzburg Nord ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung München, Wien, Flughafen sowie ins Salzburger Umland. So vereint DAS STADTGLÜCK die Vorteile einer zentralen Lage in Schallmoos mit direktem Anschluss an das Andräviertel und die Salzburger Innenstadt – kurze Wege, hervorragende Infrastruktur und eine schnelle Verkehrsanbindung inklusive.
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
DAS STADTGLÜCK
Moderne Gartenwohnung in attraktivem Neubau in der Stadt Salzburg.
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines hochwertig realisierten Neubauprojekts, das Ende 2023 fertiggestellt wurde. Die zentrale Lage in der Stadt Salzburg vereint urbanen Komfort mit moderner Wohnqualität – ideal für Paare, Singles oder Anleger. Ein durchdachter Grundriss schafft helle, freundliche Räume: Vom Vorraum erreicht man zentral alle Räume der Wohnung. Einen praktischen Abstellraum, ein Gäste-WC, das Badezimmer mit Dusche und WC und den offenen Wohn- und Essbereich mit Küchenanschlüssen. Zwei Schlafzimmer stehen in der Wohnung zur Verfügung, jeweils mit direktem Zugang in den eignen Garten. Das Wohnzimmer glänzt dank großer Fensterflächen und dem Zugang auf die teils überdachte Terrasse. Ein Aufzug führt zu den allgemeinem Räumlichkeiten des Hauses sowie zur Tiefgarage. Im Haus stehen optionale Tiefgaragenstellplätze sowie ein Fahrradraum, Kellerabteil und ein Wasch-/Trockenraum zur Verfügung.
Highlights auf einem Blick
- Sehr zentrale Lage und trotzdem ruhig
- Bereits fertiggestellter Neubau - in wenigen Wochen einzugsbereit
- Barrierefrei
- Tiefgarage und großer Fahrradraum
- Überdachte Terrasse & Garten
- Bodenbeläge und Fliesen können noch ausgewählt werden
Details
- Im Kellergeschoss steht ein Kellerabteile für jede Wohnung zur Verfügung.
- Vorbereitung für elektrische Raffstores.
- Geheizt wird mittels Fernwärmeanschluss und Fußbodenheizung.
- Das Auto kann auf einem großzügigen Tiefgaragestellplatz, mit Vorbereitung für eine Wallbox, geparkt werden.
- Aufzug von der Tiefgarage.
- Das Objekt wurde Ende 2023 fertiggestellt.
- Gestalten Sie den finalen Touch Ihrer neuen Wohnung: Bodenbeläge, Badezimmer und Türen werden nach Ihren Wünschen fertiggestellt.
Innerhalb von ca. zwei Monaten ab Kauf können Sie somit die nach Ihren Wünschen gestaltete Wohnung übernehmen.
Die Wohnung wird mit Eichenparkett und Feinsteinzeugfliesen ausgestattet.
Im Außenbereich werden Feinsteinzeugfliesen verwendet.
Preise
Preis pro Tiefgaragenstellplatz: € 35.000,--
Rechtliches & Hinweise
Alle Daten wurden mit Sorgfalt erhoben, angegebene Maße sind gerundet. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Die Objekte werden ohne Möblierung (Küche, Einrichtung, etc.) verkauft. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe von: Name, Telefonnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können. Details zur Ausstattung sind den offiziellen Grundrissplänen und der Bau- und Ausstattungsbeschreibung zu entnehmen.
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