Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Maxglan

Inserat-Nr.: 578958342716 | Letzte Änderung: 30.10.2026, 01:02 Uhr
€ 425.000 € 5.592,11/m²
Fläche 76 m²
Zimmer 3
Stockwerk 1. OG
Balkon 11 m²

Lage

5020 Salzburg

Wohnen in Salzburg-Maxglan

Die Lage verbindet urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Glan, die mit ihren Grünflächen, Spazierwegen und Naherholungsmöglichkeiten ideale Bedingungen für entspannte Stunden im Freien bietet. Gleichzeitig profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur Maxglans mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und einer schnellen Erreichbarkeit der Salzburger Innenstadt.

Die Wohnung liegt in einer Siedlung in Maxglan, unweit der Glan und des Flughafens. Sie ist umgeben von Ein- und Mehrfamilienhäusern und bietet so eine ruhige und entspannte Lage für Familien.

Die Bushaltestelle ist ca. 3 Gehminuten entfernt. Der Bus Nr. 27 bringt Sie hier in regelmäßigen Abständen sicher in die Innenstadt.

Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in Gehweite vorhanden. Ärzte, Schulen und Kindergärten sind mit dem Bus gut erreichbar und an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung mangelt es

ebenfalls nicht. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein und das Kulturangebot der Stadt ist ebenfalls innerhalb weniger Minuten erreichbar.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 76 m²
Zimmer 3
Stockwerk 1. OG
Badezimmer 1
Kellerfläche 5 m²
Balkonfläche 11 m²
Baujahr 2004

Beschreibung

3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und Tiefgaragenplatz in guter Lage von Salzburg-Maxglan

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung, zwei großzügige Balkone und eine hervorragende Lage im beliebten Salzburger Stadtteil Maxglan.

Das Herzstück der Wohnung bildet die großzügige Wohnküche, die viel Platz für gemeinsames Kochen, gemütliche Stunden und gesellige Abende bietet. Die modernen Parkettböden verleihen den Wohnräumen eine warme und wohnliche Atmosphäre.

Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber.

Ausstattung und Eigenschaften

Pellets Zentralheizung Wohnküche / offene Küche Personenaufzug Badewanne Wasch/Trockenraum Fahrradraum Abstellraum Barrierefrei Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
41 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,7  
A+

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 5.592,11
Kaufpreis € 425.000

Laufende Kosten

Betriebskosten € 220,70
Heizkosten € 134,67
Monatliche Kosten (netto) € 463,19
Monatliche Kosten (brutto) € 509,46
Lukas Schubert
Raiffeisen Immobilien Salzburg eGen
Gewerblich
Foto Lukas Schubert
+43 66 ******
Logo Raiffeisen Immobilien Salzburg eGen
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Inserat-Nr.: 578958342716 | Letzte Änderung: 30.10.2026, 01:02 Uhr