Inserat
ERSTBEZUG MIT GARTEN! MODERN UND IN HOCHWERTIGER AUSFÜHRUNG

ERSTBEZUG MIT GARTEN! MODERN UND IN HOCHWERTIGER AUSFÜHRUNG

Inserat-Nr.: 578758642716 | Letzte Änderung: 02.11.2026, 02:28 Uhr
€ 785.000 € 8.263,16/m²
IMMOunited Preis-Check
Der IMMOunited Preis-Check ist eine KI-unterstützte Preis-Einschätzung auf Basis tatsächlicher Kaufpreisdaten und zeigt, wie der Angebotspreis im Vergleich zu tatsächlich erzielten Kaufpreisen einzuschätzen ist. Dabei berücksichtigt er aktuelle Marktdaten, die Lage, die Infrastruktur, die Bevölkerungsstruktur sowie die Angaben aus dem Inserat. Der Preis-Check bietet eine erste Orientierung und ersetzt keine professionelle Immobilienbewertung.

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Fläche 95 m²
Zimmer 4
Balkon 15 m²

Lage

5020 Salzburg
© basemap.at
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Salzburg Gnigl, gute Infrastruktur

Öffentlicher Verkehr

Bus · 120, 180, 181 +3 weitere Bus · 120, 180 +4 weitere Ernest-Thun-Straße
~ 3 Min.
Zug · EC 112, EC 113, EC 114 +25 weitere Zug · EC 112, EC 113 +26 weitere Salzburg Mülln-Altstadt
~ 6 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 3 Min.
Kindergarten
~ 2 Min.
Schule
~ 3 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 3 Min.
Supermarkt Billa
~ 3 Min.
Drogerie Bipa
~ 4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Erdgeschoßwohnung
Wohnfläche 95 m²
Zimmer 4
Balkon/Terrasse 15 m²
Baujahr 2026

Beschreibung

Diese Gartenwohnung in 5020 Salzburg ist ideal für Paare, Familien oder alle, die Ruhe und Stadtnähe verbinden möchten. Auf 95 m² und 4 Zimmern begeistert die Maisonette-Raumaufteilung mit offenem Wohn-Essbereich und 15 m² West-Terrasse. Im kleinen Wohnhaus mit nur drei Einheiten genießen Sie Privatsphäre, optional mit 182 m² Garten. Stellplätze vor dem Haus, Top-Infrastruktur im Salzburger Norden. Fertigstellung Dezember 2026, Wünsche zum Bezug oder Ausführung sind noch möglich.
Ein Stellplatz wird mit 10.000EUR berechnet.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- einzigartige Raumaufteilung mit offenem Wohn-Essbereich im Maisonette-Stil

- mit 15qm West-Terrasse

- beliebte Lage im Salzburger Norden ? hervorragende Infrastruktur & kurze Wege in die Altstadt

- Stellplätze direkt vor dem Haus

- aktuell in Bau ? Fertigstellung Dezember 2026 & individuelle Wünsche noch realisierbar!

- kleines Wohnhaus mit nur drei Einheiten

- hochwertiger und moderner Baustandard

- mit optionalem 182 m² Garten ? viel Freiraum & Privatsphäre

- und, und, und...

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*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***

Ausstattung und Eigenschaften

Einbauküche Parkplatz

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 8.263,16
Kaufpreis € 785.000
Jeremias Hegemann
BETTERHOMES Real GmbH
Gewerblich
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 578758642716 | Letzte Änderung: 02.11.2026, 02:28 Uhr