Altbaucharme trifft ruhige Innenhoflage

Inserat-Nr.: 262582138617 | Letzte Änderung: 14.08.2026, 11:07 Uhr
€ 440.000 € 4.337,11/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 101,45 m²
Zimmer 4
Stockwerk 2. OG
Balkon 6,60 m²

Lage

5020 Salzburg
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Ein Pluspunkt ist die zentrale Lage: Der Salzburger Hauptbahnhof ist bequem fußläufig erreichbar. Damit bietet die Wohnung eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr und eignet sich ideal für alle, die kurze Wege und urbanes Wohnen schätzen.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 1, 12, 120 +23 weitere Bus · 1, 12 +24 weitere Salzburg Kiesel
~ 2 Min.
Zug · EC 112, EC 114, EC 62 +25 weitere Zug · EC 112, EC 114 +26 weitere Salzburg Hauptbahnhof (S-Bahn)
~ 6 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 1 Min.
Kindergarten
~ 3 Min.
Schule
~ 4 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
~ 2 Min.
Drogerie Bipa
~ 2 Min.
Bäckerei
~ 3 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 101,45 m²
Zimmer 4
Stockwerk 2. OG
Eigentumsform Wohnungseigentum
Verfügbar ab ab Sofort
Badezimmer 1
Kellerfläche 6 m²
Balkon/Terrasse 6,60 m²
Bauweise Altbau
Zustand gepflegt
Baujahr 1928
Sanierung 2025

Beschreibung

Diese charmante Altbauwohnung in der Plainstraße 18 in Salzburg verbindet klassischen Wohncharakter mit einer ausgesprochen zentralen und dennoch angenehmen Wohnlage.

Besonders einladend präsentiert sich der überdachte Ostbalkon mit Ausrichtung zum ruhigen Innenhof. Hier lässt sich bereits am Morgen die Sonne genießen – geschützt und abseits des städtischen Trubels.

Im Inneren überzeugt die Wohnung mit typischen und begehrten Altbaudetails. Hohe Räume schaffen ein großzügiges, luftiges Wohngefühl und verleihen den Räumlichkeiten eine besondere Atmosphäre. Die original erhaltenen Parkettböden unterstreichen den authentischen Charakter der Wohnung und sorgen für ein warmes, stilvolles Ambiente.

Highlights auf einen Blick

  • Charmante Altbauwohnung
  • Hohe Räume mit großzügigem Raumgefühl
  • Originale Parkettböden
  • Überdachter Ostbalkon
  • Balkon zum ruhigen Innenhof
  • Angenehme Morgensonne durch die Ostausrichtung
  • Salzburger Hauptbahnhof fußläufig erreichbar
  • Zentrale Stadtlage mit kurzen Wegen

Eine Wohnung für Liebhaber klassischen Altbaucharmes, die eine zentrale Lage mit einem ruhigen privaten Rückzugsbereich verbinden möchten.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-mail)

Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/Mietvertrag nicht zustande kommt, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten Sie an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Laminat Parkett Fernwärme Fernwärme Personenaufzug Wasch/Trockenraum Fahrradraum Abstellraum Massiv Schlüsselfertig mit Keller Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
117 kWh/m²a
D
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,58  
C
Gültig bis 03.2032
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 4.337,11
Kaufpreis € 440.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 268,80
Heizkosten (netto) € 50,46
Sonstige Kosten € 159,60
Monatliche Kosten (netto) € 478,86
Monatliche Kosten (brutto) € 515,83
Alexander Fuchs
REMAX Unique Norbert Anzinger
Gewerblich
Foto Alexander Fuchs
0664 ******
Logo REMAX Unique Norbert Anzinger
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Inserat-Nr.: 262582138617 | Letzte Änderung: 14.08.2026, 11:07 Uhr