Inserat
Großzügige, lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung beim Mirabellgarten

Großzügige, lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung beim Mirabellgarten

Inserat-Nr.: 121642189582 | Letzte Änderung: 02.07.2026, 12:17 Uhr
€ 745.000 € 6.008,06/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 124 m²
Zimmer 4
Stockwerk 1. OG
Balkon Ja

Lage

5020 Salzburg
© basemap.at
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Herrliche Lage in der Salzburger Neustadt, in unmittelbarer Nähe zur Salzach und nur wenige Schritte vom malerischen Elisabethkai entfernt. Zentraler können Sie nicht wohnen! Schloss Mirabell mit der bezaubernden Parkanlage befindet sich ums Eck, in die Linzergasse, die mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Cafés zum Bummeln und Shoppen einlädt, sind es nur wenige Minuten zu Fuß, über den Müllner Steg oder die Staatsbrücke spazieren Sie in die Altstadt mit der weltberühmten Getreidegasse und ihren charmanten Kaffeehäusern, Restaurants und Geschäften.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 120, 180, 181 +3 weitere Bus · 120, 180 +4 weitere Mirabellgarten
~ 2 Min.
Zug · EC 112, EC 113, EC 114 +25 weitere Zug · EC 112, EC 113 +26 weitere Salzburg Mülln-Altstadt
~ 8 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 6 Min.
Schule
~ 3 Min.
Kindergarten
~ 9 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 6 Min.
Drogerie Scheinast Kosmetikstudio
~ 6 Min.
Supermarkt Asiatischer Spezialitätenmarkt
~ 7 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 124 m²
Zimmer 4
Stockwerk 1. OG
Eigentumsform Wohnungseigentum
Verfügbar ab nach Vereinbarung (derzeit befristet vermietet)
Badezimmer 1
Zustand vollsaniert
Baujahr 1955
Sanierung 2015

Beschreibung

Zentraler können Sie nicht wohnen! Diese herrlich großzügige und helle 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines gepflegten Mehrparteienhauses in der Salzburger Neustadt, nur wenige Schritte vom Schloss Mirabell mit der bezaubernden Parkanlage und dem malerischen Elisabethkai entfernt. Sie wurde 2015 komplett saniert und überzeugt mit hochwertiger Ausstattung und perfektem Grundriss.

Eckdaten und Ausstattung:

  • Wohnfläche: ca. 124 m²
  • Balkon
  • Küche: Wohnküche, ausgestattet mit Miele-Geräten
  • Wohnzimmer + 3 geräumige Schlafzimmer
  • Bad: Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch, Handtuchtrockner, WM-Anschluss sowie ein WC
  • extra Gäste-WC
  • Abstellraum in der Wohnung
  • Kellerabteil

Die Wohnung ist derzeit befristet vermietet - bis 31.10. 2028.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Parkett Fernwärme Zentralheizung Wohnküche / offene Küche Badewanne Dusche Gäste-WC 2 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
54,5 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,11  
C
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 6.008,06
Kaufpreis € 745.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 209,31
Heizkosten (netto) € 205,13
Sonstige Kosten € 115,73
Monatliche Kosten (netto) € 530,17
Monatliche Kosten (brutto) € 588,08
Mag. (FH) Diana Aigner-Frenner
Diana Aigner Immobilien
Gewerblich
Foto Mag. (FH) Diana Aigner-Frenner
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 121642189582 | Letzte Änderung: 02.07.2026, 12:17 Uhr