Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia nahe Borromäum

Inserat-Nr.: 414321365286 | Letzte Änderung: 02.07.2026, 12:17 Uhr
€ 435.000 € 5.170,57/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 84,13 m²
Zimmer 4
Stockwerk 4. OG
Loggia 6,03 m²

Lage

5020 Salzburg
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Im attraktiven Stadtteil Parsch wohnen Sie zentrums- und naturnah. Die Altstadt mit einer Vielfalt an gemütlichen Cafés und Restaurants sowie Einkaufsmöglichkeiten ist nur einen Katzensprung entfernt und mit dem Rad im Nu erreichbar. Nahversorger befinden sich in direkter Umgebung, mit O-Bus und S-Bahn ist man hier bestens angebunden. Zu Fuß spazieren Sie in wenigen Minuten an den Salzachkai und in den beliebten Volksgarten, der Gaisberg mit einer Vielzahl an Ausflugs- und Freizeitmöglichkeiten liegt praktisch vor Ihrer Haustür.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 23 Schlossstraße
~ 10 Min.
Zug · EC 112, EC 113, EC 114 +15 weitere Zug · EC 112, EC 113 +16 weitere Salzburg Parsch
~ 9 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 6 Min.
Schule
~ 8 Min.
Kindergarten
~ 10 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Spar
~ 6 Min.
Bäckerei
~ 6 Min.
Drogerie Bipa
~ 7 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 84,13 m²
Zimmer 4
Stockwerk 4. OG
Eigentumsform Wohnungseigentum
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Parkplätze 1
Balkon/Terrasse 6,03 m²
Zustand gepflegt
Baujahr 1969

Beschreibung

Zentrumsnah im beliebten Parsch gelegen, erwartet Sie diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit sonniger Loggia. Das Platzangebot und die ideale Raumaufteilung machen die Wohnung zur perfekten Familienwohnung. Krabbelgruppe, Kindergarten und Schulen befinden sich in direkter Umgebung und sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Bushaltestellen und Nahversorger. Auch der beliebte Volksgarten mit Eishalle und Familienbad ist nur einen Katzensprung entfernt.

Eckdaten & Ausstattung:

  • Wohnfläche: ca. 84,13 m²
  • Zimmer: 4
  • 4. Stock mit Lift
  • Ca. 6,03 m² Loggia
  • Kellerabteil
  • Pkw-Stellplatz
  • Ideeller Anteil an parkähnlicher, ostseitig gelegener Grünfläche

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Fernwärme Zentralheizung Personenaufzug Parkplatz

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
77 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,27  
C
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 5.170,57
Kaufpreis € 435.000
Tom Frenner
Diana Aigner Immobilien e.U.
Gewerblich
Foto Tom Frenner
+43 66 ******
Logo Diana Aigner Immobilien e.U.
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Inserat-Nr.: 414321365286 | Letzte Änderung: 02.07.2026, 12:17 Uhr