Vermietete 5-Zimmer-Anlegerwohnung mit 4% Nettorendite!
Für dieses Inserat ist leider kein automatischer Preis-Check möglich. Probier es mit eigenen Angaben (öffnet in neuem Tab).
Lage
Die Wohnung liegt im Salzburger Stadtteil Lehen im Kreuzungsbereich Ignaz-Harrer-Straße / Roseggerstraße. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie und Haltestellen des öffentlichen Verkehrs befinden sich in unmittelbarer Gehweite. Die Altstadt ist ca. 1,9 km entfernt, der Autobahnanschluss Salzburg-Mitte (A1) ca. 1,7 km. Die Wohnung ist zur Straßenseite (Süd/Ost) orientiert.
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine vermietete 5-Zimmer-Eigentumswohnung mit rund 90 m² Wohnnutzfläche im 4. Obergeschoß eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses mit Lift in Salzburg.
Vom Vorraum aus erreicht man auf der linken Seite zwei Schlafzimmer. Rechts liegen das Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC sowie ein Abstellraum, in dem die Gas-Kombitherme untergebracht ist. Geradeaus gelangt man in die Küche mit Einbauküche, von der aus drei weitere Zimmer begehbar sind. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil mit ca. 5 m² und ein Dachbodenabteil mit ca. 3,5–4 m².
Die Wohnung ist innen in gutem, modernisiertem Zustand: Kunststoff-Isolierglasfenster, teils erneuerte Heizkörper, erneuerte Schalter und Steckdosen sowie Bad und WC mit großformatigen Fliesen.
Die Wohnung ist seit 01.03.2025 befristet bis 31.03.2028 vermietet. Der Hauptmietzins beträgt aktuell netto € 1.700,00 pro Monat (€ 20.400,00 p.a.) und ist nach dem VPI 2020 wertgesichert. Eine Kaution ist vereinbart.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung und Eigenschaften
Kontaktanfrage
Ihre Anfrage an
Niklas Buchrucker
BL Immobroker GmbH
Kreditraten Rechner
Bitte geben Sie einen Kaufpreis ein.
Zinssatz
Kaufnebenkosten
Tilgungsplan
Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.
Inserat melden
IMMOunited Exposé
Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.