Inserat
Helle Großgarconniere im grünen Gnigl

Helle Großgarconniere im grünen Gnigl

Inserat-Nr.: 757161821296 | Letzte Änderung: 02.07.2026, 12:15 Uhr
€ 215.000 € 4.860,95/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 44,23 m²
Zimmer 1,5
Stockwerk 1. OG

Lage

5023 Salzburg
© basemap.at
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Gnigl – die ruhige, grüne Wohnlage ist geprägt von der hübschen, spätbarocken Pfarrkirche und zahlreichen kleinen Geschäften mit langer Tradition. Umgeben von Gais-, Küh- und Heuberg, ist es die ideale Umgebung für Naturliebhaber und Sportfreunde.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 149, 150, 151 +4 weitere Bus · 149, 150 +5 weitere Obergnigl
~ 2 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 10 Min.
Kindergarten
~ 6 Min.
Schule
~ 6 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 3 Min.
Supermarkt Penny
~ 9 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 44,23 m²
Zimmer 1,5
Stockwerk 1. OG
Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Mitten im charmanten Stadtteil Gnigl, nur wenige Schritte von der malerischen Pfarrkirche entfernt und in einem historischen Bauernhof befindet sich diese gepflegte Großgarconniere. Die perfekte Lage für alle, die Ruhe suchen und dennoch nah am Stadtzentrum wohnen möchten.

Eckdaten & Ausstattung:

  • Wohnfläche: ca. 44,23 m²
  • 1. OG in einem historischen Bauernhaus
  • Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
  • Kellerabteil
  • Allgemeingarten

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Parkett Gas Zentralheizung Wohnküche / offene Küche Badewanne

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
109 kWh/m²a
D
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,65  
C
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 4.860,95
Kaufpreis € 215.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 121,27
Heizkosten (netto) € 27,10
Sonstige Kosten € 55,09
Monatliche Kosten (netto) € 203,46
Monatliche Kosten (brutto) € 221,01
Tom Frenner
Diana Aigner Immobilien e.U.
Gewerblich
Foto Tom Frenner
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 757161821296 | Letzte Änderung: 02.07.2026, 12:15 Uhr