Eleganz trifft Weitblick - Moderne Wohnung mit großer Terrasse

Inserat-Nr.: 154739689582 | Letzte Änderung: 13.10.2026, 01:13 Uhr
€ 589.000 € 6.693,18/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
IMMOunited Preis-Check
Automatisierte, KI-unterstützte Einschätzung des Verkehrswerts auf Basis aktueller Kaufverträge und der Angaben aus dem Inserat. Keine formelle Bewertung.

Für dieses Inserat ist die Datengrundlage für einen Preis-Check nicht ausreichend.

Fläche 88 m²
Zimmer 3
Terrasse 21 m²

Lage

5071 Siezenheim

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohnlage der Gemeinde Wals-Siezenheim – unmittelbar vor den Toren der Stadt Salzburg. Die Lage verbindet die Vorzüge eines ruhigen, gewachsenen Wohnumfelds mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit der Stadt und des überregionalen Verkehrsnetzes. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und der Nähe zur Stadt macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für langfristig orientierte Anleger interessant.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 88 m²
Zimmer 3
Badezimmer 1
Kellerfläche 8 m²
Terrassenfläche 21 m²
Baujahr 2010

Beschreibung

Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Bergpanorama, großzügiger Terrasse in Siezenheim.

Diese attraktive Wohnung verbindet großzügiges Wohnen, moderne Ausstattung und eine hervorragende Lage zu einem besonders stimmigen Gesamtpaket.

Es erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit großzügigen, hellen Wohnbereichen und überdurchschnittlicher Raumhöhe, die der Wohnung ein besonders luftiges und offenes Wohngefühl verleiht. Der Mittelpunkt bildet der großzügige Bereich Kochen, Essen und Wohnen mit moderner Küche und direktem Zugang zur weitläufigen Terrasse.

Ein besonderes Highlight ist die große Terrasse mit herrlichem Bergpanorama. Sie erweitert den Wohnraum in den Sommermonaten deutlich und bietet viel Platz für gemütliche Stunden im Freien, Essen mit Freunden oder einfach zum Genießen der Aussicht.

Wir verweisen auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler und das wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber.

Ausstattung und Eigenschaften

Fernwärme Fernwärme Kamin Bad mit Fenster Wasch/Trockenraum Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
47 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,81  
A

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 6.693,18
Kaufpreis € 589.000

Laufende Kosten

Betriebskosten € 172,62
Heizkosten € 135
Monatliche Kosten (netto) € 411,92
Monatliche Kosten (brutto) € 455,58

Hinweise des Anbieters

Zweiter Tiefgaragenplatz: 20.000 €

Außenabstellplatz: 10.000 €

Lukas Schubert
Standort Liefering / Wals
Gewerblich
Foto Lukas Schubert
+43 66 ******
Logo Standort Liefering / Wals
Anfragen

Kontaktanfrage

Anrede

Ihre Auswahl formuliert die Nachricht automatisch

Hinweis: Bei Änderung der Auswahl wird der Text neu generiert

Ihre hochgeladenen Dokumente werden der Anfrage als Anhang beigefügt.

Sie haben noch keine Dokumente hinterlegt.

Angemeldete Nutzer überspringen diese Sicherheitsprüfung. Anmelden oder kostenlos registrieren.

Mit dem Absenden stimmen Sie unserer Datenschutzerklärung zu.

Anfrage erfolgreich gesendet!

Vielen Dank für Ihr Interesse. Der Makler wird sich in Kürze bei Ihnen melden.

Mit einem kostenlosen Konto werden Ihre Daten automatisch ausgefüllt und Sie können Dokumente aus Ihrem Tresor mitsenden.

Anmelden oder kostenlos registrieren.

Kreditraten Rechner

€
€

Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.

Inserat-Nr.: 154739689582 | Letzte Änderung: 13.10.2026, 01:13 Uhr