Wohnen mit Blick auf die Stille-Nacht-Kapelle

Inserat-Nr.: 422933965286 | Letzte Änderung: 04.11.2026, 15:50 Uhr
€ 265.000 € 3.984,96/m²
IMMOunited Preis-Check
Der IMMOunited Preis-Check ist eine KI-unterstützte Preis-Einschätzung auf Basis tatsächlicher Kaufpreisdaten und zeigt, wie der Angebotspreis im Vergleich zu tatsächlich erzielten Kaufpreisen einzuschätzen ist. Dabei berücksichtigt er aktuelle Marktdaten, die Lage, die Infrastruktur, die Bevölkerungsstruktur sowie die Angaben aus dem Inserat. Der Preis-Check bietet eine erste Orientierung und ersetzt keine professionelle Immobilienbewertung.

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Fläche 66,50 m²
Zimmer 3
Stockwerk 2. OG

Lage

5110 Oberndorf

Mitten in Oberndorf, mit Blick auf die weltbekannte Stille-Nacht-Kapelle,
wartet diese schöne 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines
gepflegten Mehrparteienhauses auf neue Eigentümer. Wo 1818 „Stille
Nacht! Heilige Nacht!“ zum ersten Mal erklang, verbinden Sie ruhiges
Wohnen mit einer Lage, in der alles für den Alltag nahe ist.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektinformationen

Objekttyp Dachgeschoßwohnung
Wohnfläche 66,50 m²
Zimmer 3
Stockwerk 2. OG
Verfügbar ab nach Absprache
Badezimmer 1
Keller Ja
Zustand gepflegt
Baujahr 1995

Keller, Vollbad, Einbauküche, Kamin, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Blick auf die Stille-Nacht-Kapelle
Dachgeschosswohnung
Zentrale Lage mitten in Oberndorf
3 Zimmer auf 66,50 m²
Wohn-/Essbereich mit Einbauküche
2 Zimmer mit Dachflächenfenstern
Bad mit Dusche und Badewanne
Sehr guter Zustand
Kellerabteil 8,85 m²
Fahrradraum, Waschküche,
Technikraum
2 KFZ-Abstellplätze
Ab sofort beziehbar

Beschreibung

Auf 66,50 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen offenen, hellen
Wohn- und Essbereich mit angrenzender Einbauküche. Die Dachschrägen
und das große Gaubenfenster geben dem Raum Charakter und eine
angenehme Wohnlichkeit. Warme Holzfenster bringen viel Tageslicht
herein, auch die Küche hat ihr eigenes Fenster. Zwei weitere Zimmer mit
Dachflächenfenstern eignen sich als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.
Das Bad bietet Eckdusche und Badewanne und wird ebenfalls natürlich
belichtet; ein gefliester Vorraum mit Garderobe empfängt Sie beim
Eintreten.
Die Wohnung ist in sehr gutem Zustand und ab sofort verfügbar. Ein
Kellerabteil mit 8,85 m², die gemeinschaftlich genutzten Kellerräume für
Fahrräder, Waschküche und Technik sowie gleich zwei KFZ-Abstellplätze
runden das Angebot ab – ein Plus, das man im Ortszentrum nicht oft
findet.
Ob als erstes gemeinsames Zuhause für Paare, als überschaubares Heim
für eine kleine Familie oder als solide Anlage mit guter Vermietbarkeit:
Diese Wohnung überzeugt durch Lage, Zustand und Ausstattung.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Provisionsfrei – direkt vom
Eigentümer

Makleranfragen nicht erwünscht.

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Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Laminat Gas Kamin Zentralheizung Einbauküche Badewanne Parkplatz

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
79 kWh/m²a
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,42  

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionsfrei
Preis pro m² € 3.984,96
Kaufpreis € 265.000

Dokumente

Privat von Mathias Drescher
Ohne Makler
Gewerblich
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Inserat-Nr.: 422933965286 | Letzte Änderung: 04.11.2026, 15:50 Uhr