3-Zimmer-Wohnung am Mattsee inkl. Seeblick und Seezugang

Inserat-Nr.: 582333842716 | Letzte Änderung: 01.10.2026, 00:42 Uhr
€ 1.605.000 € 16.542,98/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 97,02 m²
Zimmer 3
Stockwerk 1. OG
Balkon 28,70 m²

Lage

5163 Mattsee
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Mattsee. Natur im Dreiklang.
Der malerische Mattsee liegt mitten im Salzburger Land, wo sich die Schönheit der Natur in einer Komposition aus drei Landschaften verdichtet. Die Wohnlage besticht durch dichte Wälder und klares Wasser. Von hier aus erreichen Sie auch schnell einige der schönsten Berge Salzburgs. Erkunden Sie die Wälder rund um den Mattsee auf ausgedehnten Spaziergängen oder erkunden Sie die schöne Festspielstadt Salzburg welche in nur 20 Minuten Fahrzeit zu erreichen ist.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 120, 121 Mattsee Ortsmitte
~ 7 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 8 Min.
Schule
~ 3 Min.
Kindergarten
~ 6 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Spar
~ 4 Min.
Bäckerei
~ 7 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Dachgeschoßwohnung
Wohnfläche 97,02 m²
Zimmer 3
Stockwerk 1. OG
Badezimmer 2
Kellerfläche 8,22 m²
Balkon/Terrasse 28,70 m²
Bauweise Neubau
Zustand Erstbezug

Beschreibung

Ein Zuhause, das jeden Tag ein bisschen besonderer macht.

Der Begriff „einzigartig“ wird in der Immobilienwelt oft verwendet. Doch manche Wohnlagen verdienen genau diese Beschreibung. Wohnungen in einer Lage wie dieser sind in Mattsee kaum zu finden.

Manche Orte schaffen es, auf den ersten Blick ein Gefühl auszulösen. Ein Gefühl von Ankommen, von Ruhe und von der Vorfreude auf das, was kommt. Mit dieser großzügigen Dachgeschosswohnung im Wohnprojekt Diabelli entsteht ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen und dabei nicht auf Komfort, Freiraum und Lebensqualität verzichten möchten.

Der offen gestaltete Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft einen Ort für gemeinsame Momente, entspannte Abende und das Leben in all seinen Facetten. Die großzügige Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt dazu ein, Sonnenstunden zu genießen, Gäste zu empfangen oder einfach den Blick schweifen zu lassen. Zwei Schlafzimmer, eine Ankleide und zwei Bäder bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte und machen diese Wohnung zu einem Zuhause mit viel Potenzial.

Ein besonderes Highlight ist der private Seezugang, der allen Bewohner:innen von Diabelli zur Verfügung steht. Stellen Sie sich vor, an warmen Sommertagen spontan zum Mattsee zu spazieren, im Wasser abzutauchen oder den Tag am Ufer ausklingen zu lassen. Genau diese Momente machen Wohnen hier so besonders.

Facts

  • Wohnfläche: ca. 97,02 m²
  • 3 Zimmer
  • Terrasse: ca. 28,70 m²
  • Dachgeschosswohnung
  • Großzügiger Wohn- und Essbereich
  • 2 Schlafzimmer
  • Ankleide
  • 2 Badezimmer
  • Separates WC
  • Technik- und Abstellraum
  • Kellerabteil ca. 8,22 m²
  • Lift im Haus
  • Privater Seezugang für alle Bewohner:innen von Diabelli

Jetzt informieren

Wenn Sie von einem Zuhause träumen, das Großzügigkeit, Naturverbundenheit und die Nähe zum Wasser vereint, dann ist jetzt der richtige Zeitpunkt. Sichern Sie sich Ihren Platz im Wohnprojekt Diabelli und entdecken Sie, wie sich modernes Wohnen am Mattsee anfühlen kann. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder ein persönliches Beratungsgespräch.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Fußbodenheizung Personenaufzug Nordwestbalkon Dusche Tiefgarage Abstellraum Gäste-WC Holz Massiv Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
35 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,73  
A
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 16.542,98
Kaufpreis € 1.605.000
Bernhard Weidenthaler
Wohnzone
Gewerblich
Foto Bernhard Weidenthaler
+43 66 ******
Logo Wohnzone
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Inserat-Nr.: 582333842716 | Letzte Änderung: 01.10.2026, 00:42 Uhr