MIT SEEZUGANG: 4-Zimmer-Wohnung mit Blick über den See

Inserat-Nr.: 298771538617 | Letzte Änderung: 01.10.2026, 00:42 Uhr
€ 1.997.000 € 17.519,08/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 113,99 m²
Zimmer 4
Stockwerk 1. OG
Balkon 51,15 m²

Lage

5163 Mattsee
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Mattsee. Natur im Dreiklang.
Der malerische Mattsee liegt mitten im Salzburger Land, wo sich die Schönheit der Natur in einer Komposition aus drei Landschaften verdichtet. Die Wohnlage besticht durch dichte Wälder und klares Wasser. Von hier aus erreichen Sie auch schnell einige der schönsten Berge Salzburgs. Erkunden Sie die Wälder rund um den Mattsee auf ausgedehnten Spaziergängen oder erkunden Sie die schöne Festspielstadt Salzburg welche in nur 20 Minuten Fahrzeit zu erreichen ist.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 120, 121 Mattsee Ortsmitte
~ 7 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 8 Min.
Schule
~ 3 Min.
Kindergarten
~ 6 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Spar
~ 4 Min.
Bäckerei
~ 7 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Dachgeschoßwohnung
Wohnfläche 113,99 m²
Zimmer 4
Stockwerk 1. OG
Badezimmer 2
Kellerfläche 8,52 m²
Balkon/Terrasse 51,15 m²
Bauweise Neubau
Zustand Erstbezug

Beschreibung

Für alle, die beim Wohnen keine Kompromisse machen.

Der Begriff „einzigartig“ wird in der Immobilienwelt oft verwendet. Doch manche Wohnlagen verdienen genau diese Beschreibung. Wohnungen in einer Lage wie dieser sind in Mattsee kaum zu finden.
Es gibt Wohnungen. Und es gibt Orte, die jeden Tag aufs Neue begeistern. Mit dieser außergewöhnlichen Dachgeschosswohnung im Wohnprojekt Diabelli entsteht ein Zuhause für Menschen, die Großzügigkeit, Privatsphäre und das besondere Wohngefühl am See schätzen.

Der Lebensmittelpunkt dieser Wohnung ist der beeindruckende Wohnbereich mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse. Hier entstehen Räume für gemeinsame Abende mit Freunden, entspannte Stunden unter freiem Himmel und Augenblicke, in denen man einfach den Moment genießt. Die durchdachte Planung mit separatem Büro, Ankleide und zwei Bädern bietet ein Wohnkonzept, das Komfort und Flexibilität auf elegante Weise verbindet.

Ein besonderes Highlight ist der private Seezugang, der allen Bewohner:innen von Diabelli zur Verfügung steht. Nur wenige Minuten vom Zuhause entfernt lädt der Mattsee zum Schwimmen, Entspannen und Genießen ein. Ob ein Sprung ins Wasser an einem warmen Sommertag oder ruhige Stunden am Ufer nach Feierabend – hier wird aus Wohnen ein Lebensgefühl.

Facts

  • Wohnfläche: ca. 113,99 m²
  • 3 Zimmer
  • Terrasse: ca. 51,15 m²
  • Dachgeschosswohnung
  • Großzügiger Wohn- und Essbereich
  • 2 Schlafzimmer
  • Ankleide
  • Separates Büro/Homeoffice
  • 2 Badezimmer
  • Technik- und Abstellraum
  • Kellerabteil ca. 8,52 m²
  • Lift im Haus
  • Privater Seezugang für alle Bewohner:innen von Diabelli

Jetzt informieren

Solche Wohnungen sind selten. Sichern Sie sich die Chance auf ein Zuhause, das Großzügigkeit, Privatsphäre und die einzigartige Lebensqualität am Mattsee vereint. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und entdecken Sie, wie sich Ihr zukünftiges Zuhause anfühlen könnte.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Fußbodenheizung Personenaufzug Südwestbalkon Dusche Tiefgarage Abstellraum Gäste-WC Holz Massiv Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
35 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,73  
A
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 17.519,08
Kaufpreis € 1.997.000
Bernhard Weidenthaler
Wohnzone
Gewerblich
Foto Bernhard Weidenthaler
+43 66 ******
Logo Wohnzone
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Inserat-Nr.: 298771538617 | Letzte Änderung: 01.10.2026, 00:42 Uhr