Attraktive Wohneinheit im Herzen von Seekirchen am Wallersee

Inserat-Nr.: 242816138617 | Letzte Änderung: 02.07.2026, 12:17 Uhr
€ 395.000 € 5.975,79/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 66,10 m²
Zimmer 3
Balkon 7,39 m²

Lage

5201 Seekirchen am Wallersee
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Seekirchen am Wallersee – hier wohnen Sie ruhig und naturnah. Der charmante Ort befindet sich nur ca. 15 km von der Stadt Salzburg entfernt und bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Wohnung liegt im Herzen der Ortschaft, alles für den täglichen Bedarf – Supermarkt, Bäcker, Bank – ist fußläufig erreichbar, zum Bahnhof sind es 10 Gehminuten. Mit dem Fahrrad sind Sie in 5 Minuten am Wallersee, die Stadt Salzburg ist über die Autobahn oder mit Bus/Bahn schnell erreicht.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 125, 131, 153 Bus · 125, 131 +1 weitere Seekirchen a.W. Untermarkt
~ 1 Min.
Zug · EC 62, EN 40462, EN 40467 +10 weitere Zug · EC 62, EN 40462 +11 weitere Seekirchen Stadt
~ 9 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 1 Min.
Kindergarten
~ 3 Min.
Schule
~ 5 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Eurospar
~ 2 Min.
Drogerie dm
~ 2 Min.
Bäckerei
~ 1 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 66,10 m²
Zimmer 3
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 2
Parkplätze 2
Balkon/Terrasse 7,39 m²
Baujahr 1996

Beschreibung

Im Zentrum von Seekirchen, in einem gepflegten Wohnhaus befindet sich diese als eine Einheit parifizierte Wohneinheit, bestehend aus einer hübschen Garconniere und einer attraktiven 2-Zimmer-Wohnung. Die zentrale Lage bietet ein hohes Maß an Lebensqualität, die hervorragende Infrastruktur macht den Alltag angenehm, der nahe Wallersee ist ein wahres Freizeit- und Erholungsparadies.

Eckdaten & Ausstattung:

  • Wohneinheit bestehend aus einer 2-Zimmer-Wohnung + einer 1-Zimmer-Wohnung
  • 2-Zimmer-Wohnung: Wohnfläche ca. 44,31 m²
  • Balkon: ca. 7,39 m²
  • Bad mit Wanne
  • 1-Zimmer-Wohnung: Wohnfläche ca. 21,79 m²
  • Bad mit Dusche
  • Kellerabteil
  • 2 Tiefgaragenplätze

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Parkett Fernwärme Personenaufzug Badewanne Dusche Tiefgarage

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
67 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,99  
B
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 5.975,79
Kaufpreis € 395.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 162,19
Heizkosten (netto) € 118,91
Sonstige Kosten € 112,95
Monatliche Kosten (netto) € 394,05
Monatliche Kosten (brutto) € 437,93
Tom Frenner
Diana Aigner Immobilien e.U.
Gewerblich
Foto Tom Frenner
+43 66 ******
Logo Diana Aigner Immobilien e.U.
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Inserat-Nr.: 242816138617 | Letzte Änderung: 02.07.2026, 12:17 Uhr