K3 - Neumarkt - Sanierte Dreizimmerwohnung mit Tiefgaragenplatz zu kaufen!!!

Inserat-Nr.: 427377565286 | Letzte Änderung: 02.11.2026, 14:35 Uhr
€ 350.000 € 4.605,26/m²
IMMOunited Preis-Check
Der IMMOunited Preis-Check ist eine KI-unterstützte Preis-Einschätzung auf Basis tatsächlicher Kaufpreisdaten und zeigt, wie der Angebotspreis im Vergleich zu tatsächlich erzielten Kaufpreisen einzuschätzen ist. Dabei berücksichtigt er aktuelle Marktdaten, die Lage, die Infrastruktur, die Bevölkerungsstruktur sowie die Angaben aus dem Inserat. Der Preis-Check bietet eine erste Orientierung und ersetzt keine professionelle Immobilienbewertung.

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Fläche 76 m²
Zimmer 3
Loggia 7,65 m²

Lage

5202 Neumarkt am Wallersee
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Die Wohnung liegt sonnig und ruhig.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 130, 147 Neumarkt a.W. Schalkham
~ 9 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 76 m²
Zimmer 3
Eigentumsform Wohnungseigentum
Verfügbar ab Ab sofort
Badezimmer 1
Parkplätze 1
Kellerfläche 5 m²
Loggiafläche 7,65 m²
Bauweise Altbau
Zustand gepflegt
Baujahr 1982
Sanierung 2026

Beschreibung

Die Wohnung liegt im 1. Stock in einem Mehrparteienhaus, dies im Jahr 1982 errichtet wurde.

Die Liegenschaft wurde im Jahr 2026 saniert und besteht aus: Wohnzimmer mit Essbereich, separate Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Fenster und Waschmaschinenanschluss, Garderobe.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Loggia mit einer Südausrichtung.

Zu dieser Einheit gehören ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Dielen Fliesen Fernwärme Fußbodenheizung Einbauküche Südbalkon Bad mit Fenster Badewanne Kabel/Satelliten-TV Tiefgarage Wasch/Trockenraum Fahrradraum Flachdach Massiv Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
89,7 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,91  
C
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 4.605,26
Kaufpreis € 350.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 136,50
Sonstige Kosten € 208,82
Monatliche Kosten (netto) € 345,32
Monatliche Kosten (brutto) € 359,64
Maria Nußbaumer
K3 Immobilien Austria GmbH
Gewerblich
Foto Maria Nußbaumer
+43 65 ******
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Inserat-Nr.: 427377565286 | Letzte Änderung: 02.11.2026, 14:35 Uhr