Inserat
Parifizierte Einheit für touristische Vermietung oder eventuell als Hauptwohnsitz mit traumhaftem Gebirgsblick

Parifizierte Einheit für touristische Vermietung oder eventuell als Hauptwohnsitz mit traumhaftem Gebirgsblick

Inserat-Nr.: 314142458457 | Letzte Änderung: 12.10.2026, 23:27 Uhr
€ 149.000 € 4.617,29/m²
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Fläche 32,27 m²
Zimmer 1
Stockwerk 4. OG
Loggia 6,02 m²

Lage

5350 Strobl
© basemap.at
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Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Wohnfläche 32,27 m²
Zimmer 1
Stockwerk 4. OG
Badezimmer 1
Loggiafläche 6,02 m²

Beschreibung

!!! Parifizierte Einheit mit Touristischer Nutzung für touristische Vermietung!!! TOP 409 im 4. Stockwerk mit Lift !
ODER eventuell Nutzung als HAUPTWOHNSITZ möglich - Geldanlage!!!
!!! KEIN ZWEITWOHNSITZ ERLAUBT !!!
Top 409 - WFL 32,27 m² + 6,02 m² Loggia (35,28 m² NFL) = 149.000,-- €

Antrag auf Nutzungsänderung im Gange!

Renoviertes Wohneinheit (Bad, Wände, Elektrik) mit traumhaftem Gebirgsblick und Sonnenaufgangsstimmung.
Vorraum, Badezimmer mit großzügiger Dusche u. WC (Waschmaschinenanschluss vorhanden) , WohnEssSchlaf-Bereich mit integrierter Küche !
Allgemeine Parkplatzfläche und Lift sind vorhanden

Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung und Hausverwaltung, vorliegt.

Ihr Ansprechpartner: Hr. Steininger, 0043/664/88544802, [email protected]

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:81.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.35
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Ausstattung und Eigenschaften

Gas Zentralheizung Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
81 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,35  
C
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 4.617,29
Kaufpreis € 149.000

Laufende Kosten

Monatliche Kosten (brutto) € 235

Hinweise des Anbieters

Verhandlungsbasis

Günter Steininger
Poetsch Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Günter Steininger
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 314142458457 | Letzte Änderung: 12.10.2026, 23:27 Uhr