RUHEOASE VOR DEN TOREN SALZBURGS

Inserat-Nr.: 939334414253 | Letzte Änderung: 07.10.2026, 15:42 Uhr
€ 548.000 € 8.058,82/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 68 m²
Zimmer 3
Stockwerk 2. OG
Balkon 17,99 m²

Lage

5412 Puch bei Hallein
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Die Wohnung befindet sich vor den Toren Salzburgs und verbindet die Vorzüge des angenehmen Wohnens im Grünen mit der Nähe zur Stadt Salzburg.

Die verkehrsgünstige Lage zeigt sich einerseits durch die gute Anbindung an die Halleiner Landesstraße als auch die Nähe zur Auffahrt Puch Urstein der Tauernautobahn.

Die unmittelbare Umgebung bietet viel Grün und Freiraum direkt vor der Tür - perfekt für Spaziergänge, Joggingrunden, Radfahren oder einfach zum Abschalten in der Natur.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 160, 165 Puch b.H. Justizanstalt
~ 6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Wohnfläche 68 m²
Zimmer 3
Stockwerk 2. OG
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Badezimmer 1
Parkplätze 2
Kellerfläche 3,08 m²
Balkon/Terrasse 17,99 m²
Baujahr 2025

Ausstattung und Eigenschaften

Personenaufzug

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
30 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,65  
A++
Gültig bis 10.2034
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: erhöht.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 8.058,82
Kaufpreis € 548.000

Laufende Kosten

Betriebskosten € 184,27
Heizkosten € 69,61
Sonstige Kosten € 62,40
Monatliche Kosten (netto) € 316,28
Monatliche Kosten (brutto) € 346,55
Mag. (FH) Petra Rohrmoser-Lichtenschopf
Geschäftsstelle Wien
Gewerblich
Foto Mag. (FH) Petra Rohrmoser-Lichtenschopf
0043 ******
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Inserat-Nr.: 939334414253 | Letzte Änderung: 07.10.2026, 15:42 Uhr