Exclusive Vier-Zimmer-Eigentumswohnung mit 84m² großer Terrasse in Bad Hofgastein
KI-unterstützte Einschätzung von IMMOunited, seit 20 Jahren Experte für Grundbuchdaten. Basiert auf aktuellen Kaufverträgen und den Inseratsangaben, keine formelle Bewertung.
Wertbestimmende Faktoren
- Erstbezug / Bauträgerprojekt
- 84 m² große Terrasse als deutlicher Mehrwert
- hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung, Lift und Photovoltaik
- ruhige, zentrumsnahe Lage
- Parkmöglichkeit/Tiefgarage im Projekt vorhanden
- bestandsfrei, daher kein Vermietungsabschlag
Lage
Willkommen in Bad Hofgastein - im Herzen des Gasteinertals! Inmitten der Salzburger Alpen zählt Bad Hofgastein zu einer begehrten Wohn- und Ferienregion in Österreich. Genießen auch Sie künftig die beeindruckende Berglandschaft, die sowohl im Winter als auch im Sommer vielfältige Sport-, Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet.
Öffentlicher Verkehr
Objektinformationen
Beschreibung
Das Wohnbauprojekt Bad:Hofgastein zeichnet sich durch seine individuelle und durchdachte Planung sowie einer modernen und nachhaltigen Bauweise aus. Die zentrumsnahe, ruhige Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur. Die Fußgängerzone mit zahlreichen Geschäften, der Kurpark, die Alpentherme oder auch die Schlossalmbahn sind in nur wenigen Minuten erreichbar.
Die ca. 95m² große Vier-Zimmer Wohnung besteht aus einem Vorraum, Abstellraum, dem Bad und getrenntem WC, dem Wohn-/Essbereich sowie drei weiteren Zimmer. Sowohl vom Wohnzimmer, als auch von einem Zimmer gelangen Sie direkt auf die extrem große Terrasse mit ca. 84m². Perfekt für Jung und Alt, für Singles, Paare oder Familien!
Die Fertigstellung ist für Sommer 2026 geplant.
Die Highlights auf einen Blick
- Hochwertige Materialien und Ausstattung (Photovoltaikanlage, Fußbodenheizung, E-Ladestationen)
- Personenlift
- Die Wohnung kann durch einen Einrichtungsplaner individuell gestaltet werden.
- Parkmöglichkeiten: Tiefgarage, Freistellplätze; überdachte Fahrrad-Abstellplätze; Kellerabteile
- Eigener Kinderspielplatz
- Möglichkeit zur Nutzung der Salzburger Wohnbauförderung
- Provisionsfrei für die Käufer:in
In der Wohnhausanlage Bad:Hofgastein sind auch noch weitere Wohnungen verfügbar. Besuchen Sie bitte dazu unsere Website rocketreal.at
Bitte beachten: Für die Käufer:in fällt keine Maklerprovision an!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Thomas Mayer, RocketReal GmbH
Tel.: +43 676 387 93 85, mail: [email protected]
Immer für Sie erreichbar: Immo-Assist +43 670 301 9702
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Preis-Check
- Geschätzter Marktwert
- € 655.000 bis 730.000
- Schätzwert pro m²
- € 7.300/m²
Gesamte Einschätzung
Bewertet wurde eine neu errichtete Vier-Zimmer-Eigentumswohnung in Bad Hofgastein mit rund 95 m² Wohnfläche und einer außergewöhnlich großen Terrasse von etwa 84 m². Das Objekt befindet sich in einem modernen Bauträgerprojekt und weist für den Markt klar werterhöhende Merkmale auf: Erstbezug, Fußbodenheizung, Lift, hochwertige Materialien, Keller sowie Parkmöglichkeiten im Projekt. Besonders die große Terrasse hebt die Wohnung deutlich von vielen Standard-Neubauwohnungen ab.
Die Lage ist nach den vorliegenden Informationen als ruhig und zugleich zentrumsnah einzustufen. Fußgängerzone, Kurpark, Alpentherme und Schlossalmbahn sind in wenigen Minuten erreichbar. Gerade in Bad Hofgastein ist diese Kombination aus Wohnqualität, Freizeitwert und touristischer Attraktivität marktseitig sehr gefragt.
Für die Wertermittlung wurden vor allem reale Kaufverträge aus dem unmittelbaren Umfeld herangezogen, überwiegend aus demselben Neubausegment. Diese zeigen eine relativ breite Preisspanne, weshalb nicht der reine Durchschnitt, sondern ein sachverständig gewichteter Quadratmeterpreis angesetzt wurde. Unter Berücksichtigung von Erstbezug, Ausstattung und der sehr großen Terrasse ergibt sich ein marktgerechter Quadratmeterpreis von rund 7.300 Euro.
Der geschätzte Verkehrswert beträgt daher 694.000 Euro. Die realistische Wertspanne liegt bei 655.000 bis 730.000 Euro. Das entspricht dem aktuellen Markt für hochwertige Neubau-Terrassenwohnungen in dieser Lage.
Ausstattung und Eigenschaften
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Tilgungsplan
Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.
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IMMOunited Exposé
Ein detailliertes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten und dem IMMOunited Preis-Check, einer KI-unterstützten groben Verkehrswert-Einschätzung auf Basis vergleichbarer Kaufverträge und Standortfaktoren.