PREMIUM RESORT Buy-to-let Wohnung in zentraler Lage von Maria Alm
Für dieses Inserat ist die Datengrundlage für einen Preis-Check nicht ausreichend.
Lage
Maria Alm liegt mitten in einer Ski Arena, die jedes Wintersportlerherz höher schlagen lässt. Ob Familien mit
Kindern, Freerider, Snowboarder oder Tourenskifahrer –hier kommen wirklich alle auf ihre Kosten.
Das Skigebiet Hochkönig (hochkoenig.at, koenigstour.at) ist Teil von Ski amadé (skiamade.com) und beginnt
buchstäblich vor Ihrer Haustüre. Weitere traumhafte Skigebiete wie Saalbach Hinterglemm Leogang und Zell
am See-Kaprun mit dem Gletscherskigebiet Kitzsteinhorn sind in nur wenigen Autominuten erreichbar.
Die Urlaubsdestination im Salzburger Land bietet Sommer wie Winter unzählige Freizeit- und Sportmöglichkeiten.
In dieser imposanten Bergwelt findet jeder seinen Lieblingssport; zu jeder Jahreszeit kann man hier den unterschiedlichsten Aktivitäten nachgehen oder auch nur die „Seele baumeln lassen“.
Im Sommer wandert man von Hütte zu Hütte, schwingt sich auf’s Mountainbike oder in den Pferdesattel oder spielt eine unvergessliche Runde Golf am wunderschönen 18-Loch-Platz Urslautal.
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
APP mit ca. 99m² WFL, Küche/Wohnbereich mit Kamin, Balkon, 3 Schlafzimmer, Sauna, 2 Bäder, Kellerabteil, 2 Tiefgaragenplätze;
Hotelresort, keine Zweitwohnsitznutzung möglich, Vermietung erfolgt mittels Resort Betreiber.
Beschreibung
Das Resort liegt mitten im Zentrum vom malerischen Ort Maria Alm, umrahmt von den Gebirgszügen Hochkönig und Steinernem Meer. Die traditionsreiche Urlaubsdestination im Salzburger Land bietet höchste Lebensqualität im Sommer wie Winter ideale Sport- und Freizeitmöglichkeiten.
Nur 80 km von der Stadt Salzburg und 160 km von München entfernt ist die Region bestens per Auto, Bahn oder
Flugzeug erreichbar. Maria Alm zählt ca. 2000 Einwohner und liegt auf 802 m Seehöhe.
Besonderes Augenmerk wurde auf die Gestaltung der Gebäude und der Außenbereiche gelegt.
Die traditionelle Architektur der Ferienanlage wird fortgesetzt: Satteldächer, Holz-, Stein- und Putzfassaden sowie die offene
Struktur der Bebauung versuchen, die räumlichen Gegebenheiten eines Dorfes nachzuempfinden.
Dabei entstehen Wege, Plätze und Durchgänge.
Die liebevolle Gestaltung der Parkanlage mit Ruheplätzen, Bänken, Brunnen, Gastgarten, Kinderspielplatz und das Premium Hotel-Resort verfügt über eine komplette, moderne Infrastruktur mit Rezeption, Business-Center, Lounge, Restaurants, Bar, Gastgarten, Hallenbad, Fitnessraum, Kindergarten, Tagungsraum, Sportshop/Skiverleih, Tiefgarage, Ski- und Schuh- sowie Fahrradräume.
Diese nach Süden ausgerichtete und hochwertig im modernen Landhausstil eingerichtete Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer, 2 elegante Bäder eines mit Sauna, großzügigen Eingangsbereich, gemütliches Wohn-Esszimmer mit Kamin, bis ins Detail ausgestattete Gourmet-Küche, modernen Geräten und vielem mehr sowie ein überdachter Balkon.
Der Verkaufspreis ist netto zzgl. 20 % UST. Die Umsatzsteuer wird bei der gewerblichen Vermietung als Vorsteuer entsprechend berücksichtigt.
Haftungsausschluss & Hinweise:
Alle Angaben in diesem Exposé (insbesondere Flächenausmaße, Baujahr, Zustand, Betriebskosten, Mieteinnahmen und Renditeberechnungen) basieren ausschließlich auf den Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer/Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die SAGE Immobilien Real Estate GmbH übernimmt trotz sorgfältiger Aufbereitung und Plausibilitätsprüfung keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit sowie für Tipp- oder Druckfehler wird ausdrücklich ausgeschlossen. Pläne, Grundrisse und Visualisierungen dienen lediglich der Veranschaulichung, sind nicht zwingend maßstabsgetreu und können vom tatsächlichen Bestand abweichen. Das vorliegende Exposé stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar, sondern ist eine Vorinformation; maßgeblich ist ausschließlich der schriftliche Kauf- oder Mietvertrag. Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
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