Preisgünstige Eigentumswohnung in der Innenstadt

Inserat-Nr.: 481393865286 | Letzte Änderung: 10.07.2026, 09:25 Uhr
€ 119.000 € 2.479,17/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 48 m²
Zimmer 1
Stockwerk 5. OG

Lage

8010 Graz, Grazbachgasse 49
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 500, 501, 521 +3 weitere Bus · 500, 501 +4 weitere Graz Jakoministraße
1 Min.
Straßenbahn · 4, 5 Finanzamt
2 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
4 Min.
Schule
3 Min.
Kindergarten
7 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
1 Min.
Bäckerei
5 Min.
Drogerie Bipa
5 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Nutzfläche 48 m²
Zimmer 1
Stockwerk 5. OG
Verfügbar ab Sofort
Badezimmer 1
Keller Ja
Zustand gepflegt

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine kompakte und gut geschnittene Eigentumswohnung mit ca. 48 m² Wohnfläche im begehrten Bezirk Jakomini. Die Wohnung befindet sich im letzten Stock eines gepflegten Wohnhauses (ohne Lift) und bietet dadurch eine besonders ruhige Wohnatmosphäre sowie einen schönen Ausblick.

Die Raumaufteilung umfasst ein großzügiges Zimmer, eine gemütliche Wohnküche, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC sowie einen praktischen Vorraum. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Studierende oder als Anlageobjekt. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur, gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Freizeitangeboten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:120.0 kWh/(m²a)

Ausstattung und Eigenschaften

Elektro Etagenheizung Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
120 kWh/m²a
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: erhöht.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 2.479,17
Kaufpreis € 119.000

Laufende Kosten

Monatliche Kosten (brutto) € 150
Dietmar Weiss
ix. immo gmbH
Gewerblich
Foto Dietmar Weiss
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 481393865286 | Letzte Änderung: 10.07.2026, 09:25 Uhr