Inserat
Waltendorf/Kerschhoferweg: Zimmer-Küche Wohnung Nähe LKH 886/0974

Waltendorf/Kerschhoferweg: Zimmer-Küche Wohnung Nähe LKH 886/0974

Inserat-Nr.: 979998914253 | Letzte Änderung: 01.10.2026, 00:39 Uhr
€ 85.000 € 2.500/m²
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Fläche 36 m²
Zimmer 2
Stockwerk 3. OG

Lage

8010 Graz
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 300, 350, 41 +11 weitere Bus · 300, 350 +12 weitere Sankt Leonhard/Klinikum Mitte
~ 1 Min.
Straßenbahn · 17, 7 Sankt Leonhard/Klinikum Mitte
~ 2 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 5 Min.
Kindergarten
~ 4 Min.
Schule
~ 6 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 2 Min.
Supermarkt Billa
~ 3 Min.
Drogerie Bipa
~ 3 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Dachgeschoßwohnung
Wohnfläche 36 m²
Zimmer 2
Stockwerk 3. OG von 4
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine Dachgeschosswohnung in Graz Waltendorf am Kerschhoferweg in sehr ruhiger Lage.

Die Wohnung befindet sich im DG (ohne Lift) und besteht aus Vorraum, Bad/WC, möblierter Wohn-Küche und einem Schlafzimmer das über eine Stiege (sehr steil) erreichbar ist. Die Beheizung erfolgt über Infrarotpaneele.

Der Ankauf eines Parkplatzes im Freien ist optional möglich. Der Wohnung ist der gesamte Spitzboden (als Lagerr- bzw. Abstellraum) zugeteilt.

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Ausstattung und Eigenschaften

Elektro Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
113 kWh/m²a
D
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,91  
D
Gültig bis 06.2031
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 2.500
Kaufpreis € 85.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 112,70
Sonstige Kosten € 54,87
Monatliche Kosten (netto) € 167,57
Monatliche Kosten (brutto) € 178,84
Heinz Hier
Hier zuhause e.U.
Gewerblich
Foto Heinz Hier
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Inserat-Nr.: 979998914253 | Letzte Änderung: 01.10.2026, 00:39 Uhr