Moderne 2-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Terrasse in 8010 Graz – 46m² Wohnkomfort!

Inserat-Nr.: 363263158457 | Letzte Änderung: 02.07.2026, 14:31 Uhr
€ 266.000 € 5.733,99/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 46,39 m²
Zimmer 2
Terrasse Ja

Lage

8010 Graz, Muchargasse 6
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Diese Erdgeschoß-Wohnung in der Muchargasse, 8010 Graz, besticht durch ihre zentrale Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arztpraxen, Apotheke, Klinik und Krankenhaus. Bildungseinrichtungen wie Kindergarten, Schule, Höhere Schule und Universität sind bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Post, Polizei sowie Bus, Straßenbahn und Bahnhof runden das perfekte Stadtleben ab.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 41
2 Min.
Zug · Schloßbergbahn Bergstation
9 Min.
Straßenbahn · 3, 5 Lange Gasse
6 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
4 Min.
Kindergarten
1 Min.
Schule
2 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
1 Min.
Supermarkt Spar
5 Min.
Drogerie Bipa
9 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Erdgeschoßwohnung
Nutzfläche 46,39 m²
Zimmer 2
Eigentumsform Alleineigentum
Badezimmer 1
Bauweise Neubau

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Graz, Steiermark! Diese attraktive Erdgeschoss-Wohnung in der begehrten Lage 8010 Graz bietet Ihnen auf großzügigen 46,39 m² Wohnfläche ein perfektes Wohnambiente für Singles, Paare oder kleine Familien.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit zwei hellen Zimmern, die viel Platz für individuelle Gestaltungsideen bieten. Genießen Sie sonnige Stunden auf Ihrer eigenen Terrasse mit einem beeindruckenden Stadtblick – der ideale Ort, um den Alltag entspannt ausklingen zu lassen oder gesellige Abende mit Freunden zu verbringen.

Der Kaufpreis von 266.000,00 € macht diese Wohnung zu einer attraktiven Investition in Ihre Zukunft – sei es als neues Zuhause oder als wertstabile Kapitalanlage.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und erleben Sie urbanes Wohnen mit hohem Wohlfühlfaktor in Graz. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese charmante Wohnung persönlich vorzustellen!

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Fußbodenheizung Badewanne Kabel/Satelliten-TV Rollladen Separates WC Anlageobjekt

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 5.733,99
Kaufpreis € 266.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 103,53
Sonstige Kosten € 53,28
Monatliche Kosten (netto) € 156,81
Monatliche Kosten (brutto) € 167,16
Sheila Mirzapour
Hausverwaltung und Immobilienmakler Purkarthofer GmbH
Gewerblich
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Inserat-Nr.: 363263158457 | Letzte Änderung: 02.07.2026, 14:31 Uhr