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GEIDORF - Bestlage * 2 Zimmer Wohn-TRAUM inkl. sonnigem Balkon

GEIDORF - Bestlage * 2 Zimmer Wohn-TRAUM inkl. sonnigem Balkon

Inserat-Nr.: 396766158457 | Letzte Änderung: 10.07.2026, 09:26 Uhr
€ 292.841 € 7.398,71/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 39,58 m²
Zimmer 2
Balkon 11 m²

Lage

8010 Graz
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 30 Karmeliterplatz
~ 2 Min.
Zug · Grazer Märchenbahn
~ 5 Min.
Straßenbahn · 3, 5 Schloßbergbahn
~ 8 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 6 Min.
Kindergarten
~ 3 Min.
Schule
~ 5 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 3 Min.
Drogerie Hemptheke (BHG Greenfield)
~ 5 Min.
Supermarkt good taste Asian Shop
~ 8 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Nutzfläche 39,58 m²
Zimmer 2
Verfügbar ab 2027
Badezimmer 1
Kellerfläche 4 m²
Balkon/Terrasse 11 m²
Zustand Erstbezug
Baujahr 2027

Beschreibung

In einmaliger Geidorf Bestlage, zwischen Hilmteich, Rosenberg und Leechwald, in unmittelbarer Nähe zur UNI Graz, präsentiert sich das neue, von Wohnraumwerk konzeptionierte Wohnprojekt-

Dieses Projekt besticht durch eine urbane Grünlage, durchdachte Grundrisse und attraktive Freiflächen-

Insgesamt entstehen in 2 Baukörpern mit 19 Wohnungen und einer Tiefgarage – Größen der Wohnungen zwischen 39m2- 160 m2 (2-5 Zimmer Wohnungen).

Perfekt geschnittene 2 Zimmer Wohnung in Bestlage- die Wohnung verfügt über einen Balkon und ein eigenes Kellerabteil!

Kauf PROVISIONSFREI direkt vom Bauträger!

Anleger/Netto Preis: Euro: 270.925,- plus UST
Endnutzer Preis: Euro: 289.892,-

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:38.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Ausstattung und Eigenschaften

Zentralheizung Kabel/Satelliten-TV Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
38 kWh/m²a
B
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 7.398,71
Kaufpreis € 292.841

Dokumente

HEIS 128 WHG04.pdf
MA, MBA Berit Senger
ix. immo gmbH
Gewerblich
Foto MA, MBA Berit Senger
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Inserat-Nr.: 396766158457 | Letzte Änderung: 10.07.2026, 09:26 Uhr