Ihr neues Zuhause im Herzen von Graz: Jakomini Verde
KI-unterstützte Preis-Einschätzung von IMMOunited aus echten Grundbuch-Kaufvertragsdaten.
Wertbestimmende Faktoren
- Erstbezug / Bauträger-Neubau 2024
- hochwertige Ausstattung mit Parkett, Fußbodenheizung und 3-fach-Verglasung
- Loggia vorhanden
- Lift und barrierefreier Zugang
- Kellerabteil vorhanden
- nachhaltiges Energiekonzept mit Wärmepumpe und Photovoltaik
- Tiefgaragenplatz nur optional, daher nicht eingepreist
- bestandsfrei, daher kein Vermietungsabschlag
Lage
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
JAKOMINI VERDE
Modern, hochwertig, nachhaltig - Ihr neues Zuhause im Graz-Jakomini!
Jakomini Verde ist ein modernes und nachhaltiges Wohnprojekt im Herzen von Graz, das urbanes Leben mit einer grünen, ruhigen Umgebung vereint.
Das gesamte Quartier setzt auf nachhaltige Bauweise und umweltfreundliche Energieversorgung. Durch eine Wasser/Wasser-Wärmepumpe wird das Gebäude effizient beheizt. Zusätzlich wird Fernwärme zur Warmwasserbereitung genutzt, wodurch die Wohneinheiten in den kalten Monaten optimal beheizt und in den heißen Sommermonaten angenehm temperiert werden.
Highlights
- Moderne Architektur – Lichtdurchflutete Räume, bodentiefe Fenster
- Freiflächen für jede Wohnung – Balkon oder Loggia inklusive
- Hochwertige Ausstattung – Parkett, Fußbodenheizung, 3-fach-Verglasung
- Nachhaltiges Energiekonzept – Wärmepumpe, Fernwärme, PV-Anlage (Mieterstrommodell)
- Top-Infrastruktur – Öffis, Einkaufsmöglichkeiten, Naherholung in direkter Nähe
- Fahrradfreundlich – direkte Anbindung an das Radwegenetz
- Komfort & Barrierefreiheit – Lift, stufenloser Zugang, Tiefgarage verfügbar
Wohnungsbeschreibung:
Die Wohnung A1-12 ist ca. 44,49 m² groß, befindet sich im 1. Stock und hat folgende Räumlichkeiten:
- Vorraum
- Wohnküche
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche
- separates WC
- Loggia
- Kellerabteil
- Tiefgaragenplatz (optional)
Lage und Infrastruktur:
Die Lage von Jakomini Verde könnte nicht besser sein: Die Mur und der Augartenpark mit dem Augartenbad liegen praktisch vor der Tür und bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der Jakominiplatz ist schnell erreichbar und auch diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants und Cafés liegen in der Umgebung. Das Quartier ist perfekt in das Radwegenetz der Stadt eingebunden, wodurch umweltfreundliche Mobilität einfach und schnell möglich ist. Hier verbinden sich urbanes Leben und Natur zu einem idealen Zuhause.
Beziehbar: ab sofort
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Überzeugen Sie sich im Zuge einer Besichtigung!
Preis-Check
- Geschätzter Preis
- € 209.000 bis 223.000
- Schätzwert pro m²
- € 4.810/m²
Gesamte Einschätzung
Bewertet wurde eine rund 44,49 Quadratmeter große 2-Zimmer-Eigentumswohnung in einem Neubauprojekt im Grazer Bezirk Jakomini. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und verfügt über eine Loggia, ein Kellerabteil sowie eine zeitgemäße Ausstattung mit Parkettboden, Fußbodenheizung, bodentiefen Fenstern und 3-fach-Verglasung. Das Gebäude ist als nachhaltiger Neubau mit Wärmepumpe, Fernwärme und Photovoltaik konzipiert. Ein Tiefgaragenplatz ist laut Beschreibung optional und wurde daher nicht im Wohnungswert mitberücksichtigt.
Die Lage ist für städtisches Wohnen attraktiv. Besonders positiv sind die Nähe zu Grün- und Erholungsräumen, die gute Nahversorgung sowie die rasche Erreichbarkeit des innerstädtischen Bereichs. Die öffentliche Anbindung ist solide, zusätzlich wirkt die gute Einbindung in das Radwegenetz wertstabilisierend.
Für die Wertermittlung wurden vor allem echte Kaufverträge von sehr ähnlichen Neubauwohnungen im unmittelbaren Umfeld herangezogen. Diese zeigen ein enges und gut belastbares Preisniveau. Daraus ergibt sich ein marktgerechter Quadratmeterpreis von rund 4.810 Euro.
Der geschätzte Verkehrswert beträgt daher 214.000 Euro. Die realistische Wertspanne liegt bei 209.000 bis 223.000 Euro. Der angesetzte Quadratmeterpreis beträgt 4.810 Euro pro Quadratmeter.
Ausstattung und Eigenschaften
Kontaktanfrage
Kreditraten Rechner
Bitte geben Sie einen Kaufpreis ein.
Zinssatz
Kaufnebenkosten
Tilgungsplan
Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.
Inserat melden
IMMOunited Exposé
Ein detailliertes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten und dem IMMOunited Preis-Check, einer KI-unterstützten groben Verkehrswert-Einschätzung auf Basis vergleichbarer Kaufverträge und Standortfaktoren.