Inserat
Investment mit Stadtflair

Investment mit Stadtflair

Inserat-Nr.: 131544789582 | Letzte Änderung: 17.08.2026, 23:27 Uhr
€ 229.000 € 4.840,41/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 47,31 m²
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG
Terrasse 14 m²

Lage

8010 Graz, Münzgrabenstraße 173b
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 441, 500, 501 +8 weitere Bus · 441, 500 +9 weitere Flurgasse
2 Min.
Zug · S3 Graz Ostbahnhof
9 Min.
Straßenbahn · 4 Jauerburggasse
6 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
8 Min.
Schule
5 Min.
Kindergarten
8 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Hofer
7 Min.
Bäckerei
8 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Nutzfläche 47,31 m²
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG
Badezimmer 1
Balkon/Terrasse 14 m²
Zustand gepflegt
Baujahr 2021

Beschreibung

IHRE ANLAGE MIT INDIVIDUELLEM "MEHRWERT"!

Diese Eigentumswohnung mit Stadtflair bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Investitionsmöglichkeit, sondern auch eine ideale Wohnsituation!

Highlights der Immobilie:
- Baujahr 2021 "WIE NEU"
- Lage: Optimale Infrastruktur mit perfekter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten.
- Ausstattung: Die 2-Zimmer Eigentumswohnung verfügt über eine Terrasse, die zum Entspannen einlädt, sowie über eine durchdachte Raumaufteilung.
- Tiefgarage inkludiert
- Fernwärme & Fußbodenheizung
- Vermietet bis April 2025 (netto ca. € 11,00/m²)

Konditionen:
- Kaufpreis: € 229.000,00 netto zzgl. 20% USt.
- Maklergebühr 3% zzgl. 20% USt.
- Hoher Rücklagenstand von ca. € 16.000,00
- Monatliche BK € 138,50 + Rücklage € 26,40

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Ausstattung und Eigenschaften

Massiv Separates WC

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 4.840,41
Kaufpreis € 229.000
Rene Mihelic
VENTA Real Estate Group
Gewerblich
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 131544789582 | Letzte Änderung: 17.08.2026, 23:27 Uhr