GEIDORF 23 - Exklusive Penthouse- Wohnung in gehobener Grazer Stadtlage - TOP 15

Inserat-Nr.: 132494689582 | Letzte Änderung: 10.07.2026, 09:22 Uhr
€ 669.102 € 9.211,21/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 72,64 m²
Zimmer 3
Stockwerk 3. OG
Terrasse 56,90 m²

Lage

8010 Graz

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Nutzfläche 72,64 m²
Zimmer 3
Stockwerk 3. OG
Verfügbar ab 2027
Badezimmer 1
Keller Ja
Balkon/Terrasse 56,90 m²
Bauweise Neubau
Zustand Erstbezug
Baujahr 2025

Beschreibung

GRAZ - GEIDORF 23

Wohnen zwischen historischen Altbauten und exzentrischen Neubauten !

Das Wohnbauprojekt " Geidorf 23 " bietet Ihnen moderne Eigentumswohnungen in hochwertiger Ausführung.

Das Bauprojekt besteht aus nur 13 Wohnungen und 2 Penthouse ab ca. 41m² bis ca. 83 m².

Alle Wohnungen, unabhängig von deren Wohnfläche, verfügen über Außenflächen, damit Sie jede freie Minute in Ihrem Zuhause voll und ganz genießen können.

Wir können Ihnen derzeit noch von der Gartenwohnung, über Wohnungen mit Balkon, oder Terrasse, bis zum
Penthouse mit großer Dachterrasse Wohnungen anbieten.

Bei der Zimmeranzahl können wir derzeit von der 2 Zimmer Kleinwohnungen bis zu 4 Zimmer Wohnungen anbieten.

Jede Wohnung verfügt auch über ein Kellerabteil.

Ein TG Platz kann, zum angegebenen Kaufpreis, dazu erworben werden ( € 31.088-- je TG Platz ).

Wir senden Ihnen gerne eine Übersicht über das gesamte Projekt zu.
Sie erhalten dabei auch die Liste der derzeit noch freien Wohnungen.

Für Fragen, Beratung und Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:30.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.72
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Ausstattung und Eigenschaften

Fußbodenheizung Personenaufzug Massiv Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
30,7 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,72  
A
Typ Verbrauchsausweis

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 9.211,21
Kaufpreis € 669.102
Semiza Muminovic
ix. immo gmbH
Gewerblich
Foto Semiza Muminovic
+43 67 ******
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Inserat-Nr.: 132494689582 | Letzte Änderung: 10.07.2026, 09:22 Uhr