GEIDORF VON OBEN. SONNENBALKON & TRAUMAUSSICHT!

Inserat-Nr.: 863459375174 | Letzte Änderung: 18.10.2026, 02:26 Uhr
€ 333.000 € 3.964,29/m²
Fläche 84 m²
Zimmer 3
Stockwerk 7. OG
Balkon Ja

Lage

8010 Graz
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Die Lage ist besonders für Familien attraktiv: Geidorf zählt zu den begehrtesten Wohngegenden von Graz und bietet ein hervorragendes Umfeld für Kinder. Kindergärten, Schulen und zahlreiche Bildungsangebote befinden sich im Stadtteil. Grünflächen, Spielplätze und Freizeitmöglichkeiten sorgen für Abwechslung im Familienalltag.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 31, 39, 41 +1 weitere Bus · 31, 39 +2 weitere Uni/Mensa
~ 2 Min.
Straßenbahn · 1, 17, 7 Straßenbahn · 1, 17 +1 weitere Merangasse
~ 5 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 6 Min.
Schule
~ 4 Min.
Kindergarten
~ 6 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Books4Life
~ 2 Min.
Bäckerei
~ 3 Min.
Drogerie minimali
~ 7 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Wohnfläche 84 m²
Zimmer 3
Stockwerk 7. OG
Keller Ja

Beschreibung

Diese wunderschöne, äußerst gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 7. Stock begeistert mit einer traumhaften Aussicht über Graz, einer großzügigen Raumaufteilung und einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt ? Geidorf!
Auf ca. 85 m² erwartet Sie ein gemütliches Zuhause mit viel Platz zum Wohlfühlen. Das großzügige, separate Wohnzimmer bietet reichlich Raum zum Entspannen, während die beiden weiteren Zimmer vielseitig als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.
Ein besonderes Highlight ist der südöstlich ausgerichtete Balkon, auf dem Sie die Morgensonne und den herrlichen Ausblick über die Stadt genießen können.
Das Badezimmer mit Badewanne, die durchdachte Raumaufteilung und der sehr gepflegte Zustand machen diese Wohnung besonders attraktiv.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- ausgezeichnete Infrastruktur und öffentliche Anbindung

- Südost-Balkon mit Morgensonne

- hervorragende Raumaufteilung

- Toplage in Graz-Geidorf mit ausgezeichneter Infrastruktur

- wunderschöner Ausblick über Graz

- Kellerabteil

- Naherholungsgebiete wie Rosenhain und Reinerkogel in der Umgebung

- ideale Kombination aus Stadtleben, Erholung und Lebensqualität

- und, und, und...

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*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***

Ausstattung und Eigenschaften

Einbauküche Personenaufzug

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 3.964,29
Kaufpreis € 333.000
Ada Torge
BETTERHOMES Real GmbH
Gewerblich
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 863459375174 | Letzte Änderung: 18.10.2026, 02:26 Uhr