Zentral wohnen und dennoch Ruhe genießen | 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Geidorf!
Lage
Die Lage punktet mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen des täglichen Bedarfs.
Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle ca. 96 m entfernt, Straßenbahnhaltestelle ca. 215 m entfernt
Nahversorgung: Supermarkt, Bäckerei, Apotheke und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Gesundheit: Eine Ordination für Allgemeinmedizin ist nur ca. 125 m entfernt; weitere Ärzte und Apotheken sind ebenfalls gut erreichbar.
Freizeit & Erholung: Die Nähe zur Mur und zum Murradweg bietet ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und sportliche Aktivitäten.
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Die Wohnräume der Wohnung sind mit hochwertigem Fischgrätparkett ausgestattet, das dem gesamten Raum eine elegante und gleichzeitig gemütliche Atmosphäre verleiht. Die Nassräume wurden mit modernen Fliesen versehen, die sowohl funktional als auch ästhetisch ansprechend sind.
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Grazer Stadtteil Geidorf. Sie befindet sich im 3. Stock eines modernisierten Mehrparteienhaus und verbindet ruhiges Wohnen mit den Vorzügen einer zentralen Stadtlage. Das charmante Ambiente und die gelungene Raumaufteilung schaffen ein behagliches Zuhause mit viel Potenzial und Wohnqualität.
Auf einer Wohnfläche von ca. 96,47 m² bietet die Wohnung folgende Räumlichkeiten:
- Vorraum
- Geräumige Küche mit voll ausgestatteter Küchenzeile
- Großzügiges Wohnzimmer
- 2 separate Schlafzimmer, flexibel nutzbar als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- Separates WC
- Loggia
Der einladende Vorraum bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und führt Sie in alle weiteren Räume der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie zunächst in die geräumige Küche, die mit einer voll ausgestatteten Küchenzeile keine Wünsche offen lässt und viel Platz zum Kochen bietet. Daran schließt das großzügig geschnittene Wohnzimmer an, das den Mittelpunkt der Wohnung bildet und den idealen Rahmen für entspannte Abende und gesellige Stunden mit Familie und Freunden schafft. Ganz nach Ihren Vorstellungen lässt es sich gestalten und einrichten.
Für Rückzugsmöglichkeiten sorgen die beiden separaten Schlafzimmer, die durch ihre Vielseitigkeit überzeugen. Ob als ruhiger Ort zum Schlafen, als Arbeitszimmer für das Home-Office oder als Kinderzimmer, sie passen sich flexibel Ihren Bedürfnissen an. Nach einem langen Tag lädt das Badezimmer mit seiner Badewanne zum Entspannen ein, und das separate WC erhöht zusätzlich den Wohnkomfort im Alltag. Den Abschluss bildet die Loggia, ein privater Freiraum, der zum Verweilen einlädt.
Die großzügige Raumaufteilung eignet sich hervorragend für Familien und Paare, die Wert auf Platz und Ruhe legen und langfristig ein Zuhause in guter Lage suchen. Auch als Kapitalanlage ist die Wohnung interessant, da Geidorf mit zentraler Lage, sehr guter Verkehrsanbindung und hochwertigem Wohnumfeld eine hohe Nachfrage bietet.
Monatliche Kosten:
Betriebskosten: ca. 183,00 €/Monat (+10% USt)
Rücklage: ca. 112,00 €/Monat
Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Ausstattung und Eigenschaften
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Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.
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Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.