Sanierte Wohnung nahe TU Graz

Inserat-Nr.: 139563189582 | Letzte Änderung: 11.08.2026, 10:39 Uhr
€ 250.000
Zimmer 3
Stockwerk 3. OG
Balkon Ja

Lage

8010 Graz
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TU Graz, Messe Graz, Sacre Coeur

Öffentlicher Verkehr

Bus · 441, 500, 501 +7 weitere Bus · 441, 500 +8 weitere Münzgrabenkirche
~ 2 Min.
Straßenbahn · 16, 6 Münzgrabenkirche
~ 2 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 6 Min.
Kindergarten
~ 4 Min.
Schule
~ 10 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Spar
~ 3 Min.
Bäckerei
~ 6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Zimmer 3
Stockwerk 3. OG
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Zustand modernisiert
Baujahr 1968
Sanierung 2014

Beschreibung

Sanierte Wohnung nahe der TU Steyrergasse

Diese Wohunng liegt im 3. Stock mit Lift in einem bereits thermisch sanierten Wohnhaus.

Die Drei Zimmer Wohnung wurde in eine großzügige zwei Zimmer Wohnung umgebaut, die Raumtrennung kann jedoch sofort wieder errichtet werden.

Raumaufteilung: Vorraum, Bad mit Dusche, WC, Abstellraum, großzügiges Wohnzimmer mit Schrankraum, Schlafzimmer ruhig hofseitig ausgerichtet, Küche mit Ausgang auf den Westbalkon.

Die Wohnung wurde 2014 modernisiert und präsentiert sich in gutem gepflegtem Zustand.

Etagenheizung Nachtstrom, zusätzlich können sie den modernen Specksteinofen einheizen.

Sofortbezug!

Ausstattung und Eigenschaften

Parkett Elektro Etagenheizung Heizofen Einbauküche Personenaufzug Westbalkon Dusche Flachdach Massiv Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
34,3 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,48  
C
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Kaufpreis € 250.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 187,29
Sonstige Kosten € 87,09
Monatliche Kosten (netto) € 274,38
Monatliche Kosten (brutto) € 293,11
DI Jörg Banholzer
s REAL - Graz SparkassenCenter
Gewerblich
Foto DI Jörg Banholzer
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 139563189582 | Letzte Änderung: 11.08.2026, 10:39 Uhr