Nähe Murpark, Mur-Radweg und Stadion Liebenau: sonnnige, gemütiche 3-Zimmerwohnung mit Weitblick, 2 Balkone

Inserat-Nr.: 863512275174 | Letzte Änderung: 19.10.2026, 11:15 Uhr
€ 185.000 € 1.968,09/m²
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Fläche 94 m²
Zimmer 3,5
Stockwerk 7. OG
Balkon Ja

Lage

8010 Graz, Kasernstraße
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 34, 34E, 67 +1 weitere Bus · 34, 34E +2 weitere Schönaupark
1 Min.
Straßenbahn · 4 Fröhlichgasse/Messe
9 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
8 Min.
Schule
5 Min.
Kindergarten
10 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 94 m²
Zimmer 3,5
Stockwerk 7. OG
Badezimmer 1
Bauweise Neubau
Zustand renovierungsbedürftig

Beschreibung

Die großzügige, sehr helle renovierungsbedürftige 3-Zimmerwohnung mit extra Küche, befindet sich im 7. OG in der Kasernstraße 92 in 8041 Graz-Liebenau.

Von den beiden Balkone haben Sie eine wunderbare Aus- bzw. Fernsicht.

Monatliche Kosten: 436,00 inkl. Betriebskosten-, Heizkosten-Akonto, Rücklage,

Raumaufteilung :
Vorraum, WC, Küche mit Zugang zu Balkon 1, AR, Badezimmer, 2 Zimmer, sehr großes Wohnzimmer mit Zugang zu Balkon 2 (Loggia)

Weiters: Parkplätze stehen der Hausgemeinschaft zur Verfügung, Radabstellbereiche, 2 Lifte

Die Mur-Promenade befindet sich in unmittelbarer Nähe (rund 550 m). Die Innenstadt ist rasch und bequem auch mit dem Fahrrad, mit dem Bus oder mit der Straßenbahn erreichbar, ebenso wie zahlreiche Nahversorger, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar und garantieren eine sehr gute Anbindung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Fernwärme Fernwärme Zentralheizung Personenaufzug Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
72 kWh/m²a
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,83  
Gültig bis 10.2029
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: mäßig.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 1.968,09
Kaufpreis € 185.000
Gudrun Vollath-Popp
Popp Immobilien
Gewerblich
+43 66 ******
Logo Popp Immobilien
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Inserat-Nr.: 863512275174 | Letzte Änderung: 19.10.2026, 11:15 Uhr