4 Zimmer auf ca. 65 m² - vielseitig wohnen mitten in Graz Eine Wohnung mit viel Potenzial
Lage
Urban, gut angebunden und mit kurzen Wegen: Die Wohnung befindet sich im beliebten Grazer Bezirk Jakomini und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur für den täglichen Bedarf.
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Lokale befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Jakominiplatz sowie der Grazer Hauptplatz sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch das Citypark-Einkaufszentrum liegt nur wenige Minuten entfernt und ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Für Erholung und Freizeit bieten sich der nahegelegene Augarten sowie das gestaltete Erholungsgebiet neben der Mur an. Ein Spaziergang entlang der Mur führt bis in die Grazer Altstadt und weiter zum Schlossberg.
Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Straßenbahnlinien 4 und 5 befinden sich praktisch vor der Haustür. Der Ostbahnhof sowie der Autobahnzubringer Graz-Ost sind ebenfalls rasch erreichbar.
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Durchdachter Grundriss, zentrale Lage und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – eine Wohnung mit viel Potenzial
Wer Wert auf eine zentrale Wohnlage und flexibel nutzbare Räume legt, findet in dieser 4-Zimmer-Wohnung eine interessante Kombination aus Funktionalität und urbanem Wohnen. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet auf ca. 65 m² einen gut nutzbaren Grundriss mit vier Zimmern.
Ob gemütliches Zuhause, Wohnung für Berufstätige oder Kombination aus Wohnen und Arbeiten – die Raumaufteilung lässt unterschiedliche Wohnkonzepte zu. Gerade die vier separaten Zimmer schaffen dabei Möglichkeiten, die über eine klassische 2- oder 3-Zimmer-Wohnung hinausgehen.
Auch für Anleger interessant: Die zentrale Grazer Lage, die gute öffentliche Anbindung und der flexibel nutzbare Grundriss schaffen attraktive Voraussetzungen für eine vielseitige Vermietbarkeit.
Auf einen Blick
- Vier gut geschnittene Zimmer – als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer nutzbar
- Separate, möblierte Küche mit Einbaugeräten
- Badezimmer mit Dusche
- Separates WC
- Parkettböden in den Wohnräumen
- Ca. 65 m² Wohnfläche
- 2. Obergeschoss
- Zentrale und dennoch angenehm ruhige Grazer Wohnlage
Eine Wohnung mit vielseitigem Grundriss und kurzen Wegen – passend für alle, die urbanes Wohnen mit einer flexiblen Raumgestaltung verbinden möchten.
Eine Wohnung mit vielen Möglichkeiten
Ob als eigenes Zuhause in zentraler Grazer Lage, als praktische Stadtwohnung oder als langfristig interessantes Anlageobjekt – diese 4-Zimmer-Wohnung bietet eine Kombination aus kompakter Wohnfläche, guter Nutzbarkeit und urbaner Lage.
Besonders interessant für Käufer, die Wert auf kurze Wege, eine gute Infrastruktur und die vielseitige Verwendbarkeit einer Immobilie legen.
Ausstattung und Eigenschaften
Kontaktanfrage
Kreditraten Rechner
Bitte geben Sie einen Kaufpreis ein.
Zinssatz
Kaufnebenkosten
Tilgungsplan
Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.
Inserat melden
IMMOunited Preis-Check
Erhalten Sie eine datenbasierte und KI-unterstützte grobe Verkehrswert-Einschätzung dieses Objekts inklusive detailliertem Exposé zum Download, ermittelt aus den Objektangaben, vergleichbaren Kaufverträgen und Standortfaktoren.
Diesen Monat noch Analysen verfügbar
IMMOunited Preis-Check
Ihr Preis-Check wird erstellt
Preis-Check abgeschlossen
Ihr Preis-Check-Ergebnis
Geschätzter Verkehrswert
Der Preis-Check ist eine KI-unterstützte, automatisierte grobe Verkehrswert-Einschätzung auf Basis aktueller Kaufverträge und der Angaben aus dem Inserat und keine formelle Bewertung. Das Ergebnis hängt daher maßgeblich von der Vollständigkeit und Richtigkeit der Inserats-Angaben ab.
Für eine professionelle Bewertung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Makler/Bauträger oder einen Immobilien-Sachverständigen.
Kontingent erschöpft
Sie haben Ihr monatliches Kontingent von 50 Analysen erreicht. Bitte versuchen Sie es nächsten Monat erneut.
IMMOunited Exposé
Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.