GRÜNE OASE MIT TERRASSE NEBEN DEM STADION LIEBENAU

Inserat-Nr.: 858553175174 | Letzte Änderung: 17.08.2026, 02:29 Uhr
€ 600.000 € 6.593,41/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 91 m²
Zimmer 4
Stockwerk 1. OG
Terrasse 42 m²

Lage

8010 Graz
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Top-Lage in Liebenau direkt neben dem Stadion,Eine attraktive Lage für alle, die stadtnah wohnen und gleichzeitig einen privaten Garten genießen möchten.Das Stadion sowie öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Das Einkaufszentrum Murpark sowie die Autobahnauffahrt Graz-Ost sind ebenfalls rasch erreichbar.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 200, 201, 250 +11 weitere Bus · 200, 201 +12 weitere Uni/Beethovenstraße
~ 1 Min.
Straßenbahn · 1, 17, 7 Straßenbahn · 1, 17 +1 weitere Lichtenfelsgasse/Kunstuniversität
~ 4 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 4 Min.
Schule
~ 2 Min.
Kindergarten
~ 8 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Spar
~ 3 Min.
Bäckerei
~ 3 Min.
Drogerie minimali
~ 5 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Nutzfläche 91 m²
Zimmer 4
Stockwerk 1. OG
Keller Ja
Balkon/Terrasse 42 m²
Baujahr 2019

Beschreibung

Diese gepflegte Immobilie befindet sich in Top-Lage in Liebenau, direkt neben dem Stadion. Die großzügige Terrasse mit eigenem Garten lädt zum Entspannen ein und bietet zusätzlichen Wohnkomfort. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen, Freunde zum Grillen einladen oder den Kindern eine sichere Spielfläche bieten. Zwei inkludierte Parkplätze sorgen für zusätzlichen Komfort und ersparen die lästige Parkplatzsuche. Die Nähe zum Stadion und die gute Anbindung an die Grazer Innenstadt machen diese Immobilie besonders attraktiv. Ausgezeichnete Infrastruktur ? alles für den täglichen Bedarf schnell und bequem erreichbar.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- top-Lage in Liebenau, direkt neben dem Stadion

- großzügige Terrasse mit eigenem Garten

- separate Wohnküche mit neuer, moderner Einbauküche

- Badezimmer mit Badewanne und Dusche

- helle, freundliche Wohnräume

- 3 getrennte Schlafzimmer

- 2 Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse

- Fußbodenheizung

- Zwei inkludierte Parkplätze

- ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf

- und, und, und...

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*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***

Ausstattung und Eigenschaften

Einbauküche Personenaufzug Parkplatz Gartennutzung Rollstuhlgerecht

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 6.593,41
Kaufpreis € 600.000
Luiza Turturea
BETTERHOMES Real GmbH
Gewerblich
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 858553175174 | Letzte Änderung: 17.08.2026, 02:29 Uhr