Zentral wohnen in Graz – 2-Zimmer-Wohnung mit WG-tauglicher Raumaufteilung

Inserat-Nr.: 848639975174 | Letzte Änderung: 20.10.2026, 16:33 Uhr
€ 129.000 € 2.580/m²
Fläche 50 m²
Zimmer 2
Stockwerk 2. OG

Lage

8020 Graz
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 200, 201, 300 +9 weitere Bus · 200, 201 +10 weitere Roseggerhaus
~ 4 Min.
Zug · RJ, RJX, S1 +4 weitere Zug · RJ, RJX +5 weitere Graz Hbf Verladestelle
~ 7 Min.
Straßenbahn · 1, 16, 17 +3 weitere Straßenbahn · 1, 16 +4 weitere Esperantoplatz/Arbeiterkammer/tim
~ 1 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 1 Min.
Schule
~ 1 Min.
Kindergarten
~ 5 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 2 Min.
Supermarkt Türkische Lebensmittel
~ 2 Min.
Drogerie Bipa
~ 4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 50 m²
Zimmer 2
Stockwerk 2. OG
Eigentumsform Wohnungseigentum
Verfügbar ab 2 Monate nach KV
Baujahr 1900

Beschreibung

Diese rund 50 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß eines um 1900 errichteten Gebäudes in zentraler Lage von Graz.
Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie zwei getrennt begehbare Zimmer. Dadurch eignet sich die Raumaufteilung sowohl für Singles und Paare als auch hervorragend für eine 2er-WG.
Beheizt wird die Wohnung mittels Stromheizung. Das Gebäude verfügt über keinen Lift.

Lage:
Die Liegenschaft befindet sich in 8020 Graz zwischen Hauptbahnhof und Innenstadt und überzeugt durch kurze Wege sowie eine sehr gute städtische Infrastruktur. Das Grazer Zentrum ist in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.

Hinweis:
Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich aufgrund der aktuellen Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann. Die Preisannahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Abgebers.

Ausstattung und Eigenschaften

Massiv

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
77,5 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,76  
D
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 2.580
Kaufpreis € 129.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 90
Sonstige Kosten € 79,18
Monatliche Kosten (netto) € 169,18
Monatliche Kosten (brutto) € 180,42
Alexandru State
REMAX For All
Gewerblich
Foto Alexandru State
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Inserat-Nr.: 848639975174 | Letzte Änderung: 20.10.2026, 16:33 Uhr