Inserat
Individuelles Innenstadtpenthouse | Erstbezug 2027

Individuelles Innenstadtpenthouse | Erstbezug 2027

Inserat-Nr.: 924279814253 | Letzte Änderung: 12.10.2026, 23:28 Uhr
€ 546.726 € 7.193,76/m²
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Fläche 76 m²
Zimmer 3
Terrasse 36 m²

Lage

8020 Graz
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 39, 600, 620 +5 weitere Bus · 39, 600 +6 weitere Karlauplatz
~ 1 Min.
Straßenbahn · 5 Karlauer Gürtel
~ 4 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 6 Min.
Kindergarten
~ 4 Min.
Schule
~ 6 Min.

Nahversorgung

Drogerie Müller
~ 4 Min.
Bäckerei
~ 4 Min.
Supermarkt Hofer
~ 4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Penthouse
Wohnfläche 76 m²
Zimmer 3
Verfügbar ab 2027
Badezimmer 1
Parkplätze 1
Keller Ja
Terrassenfläche 36 m²
Bauweise Neubau
Zustand Erstbezug

Beschreibung

Dieses Wohnbauprojekt vereint modernes Wohnen, exzellente Infrastruktur und urbanes Lebensgefühl. Dank der erstklassigen Verkehrsanbindung, bester Infrastruktur und zahlreicher Naherholungsmöglichkeiten, bietet es ein ideales Zuhause für Jung und Alt.

Die innerstädtische Lage bietet Ihnen dank ihrer idealen Mischung aus urbanem Wohnen und grünen Rückzugsorten eine perfekte Balance aus Stadtleben und Lebensqualität.

Flexibilität und Individualität sind zwei wesentliche Aspekte bei der Auswahl der richtigen Immobilie. Aus diesem Grund ist es uns ein großes Anliegen, dass Sie Ihre Wohnfläche an Ihre persönlichen Wünsche anpassen können. Abhängig vom Baufortschritt und technischen Möglichkeiten erarbeiten wir gerne eine individuelle Lösung für Ihr neues Zuhause.

Bei den dargestellten Fotos handelt es sich um Beispielbilder!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:30.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.75

Ausstattung und Eigenschaften

Personenaufzug Garage Räume veränderbar Fernblick Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
30 kWh/m²a
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,75  
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 7.193,76
Kaufpreis € 546.726
Mag. Philipp Ramitsch
VENTA Real Estate Group
Gewerblich
+43 67 ******
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Inserat-Nr.: 924279814253 | Letzte Änderung: 12.10.2026, 23:28 Uhr