Inserat
Individuelles Innenstadtpenthouse | Erstbezug 2027

Individuelles Innenstadtpenthouse | Erstbezug 2027

Inserat-Nr.: 924279814253 | Letzte Änderung: 03.08.2026, 23:24 Uhr
€ 546.726 € 7.193,76/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 76 m²
Zimmer 3
Terrasse 36 m²

Lage

8020 Graz
© basemap.at
Klicken, um die Karte zu zoomen

Öffentlicher Verkehr

Bus · 66, 67, X31 Bus · 66, 67 +1 weitere Karlauer Gürtel
~ 2 Min.
Straßenbahn · 5 Karlauer Gürtel
~ 2 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 10 Min.
Kindergarten
~ 2 Min.
Schule
~ 3 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Hofer
~ 5 Min.
Bäckerei
~ 8 Min.
Drogerie Müller
~ 8 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Penthouse
Nutzfläche 76 m²
Zimmer 3
Verfügbar ab 2027
Badezimmer 1
Parkplätze 1
Keller Ja
Balkon/Terrasse 36 m²
Bauweise Neubau
Zustand Erstbezug

Beschreibung

Dieses Wohnbauprojekt vereint modernes Wohnen, exzellente Infrastruktur und urbanes Lebensgefühl. Dank der erstklassigen Verkehrsanbindung, bester Infrastruktur und zahlreicher Naherholungsmöglichkeiten, bietet es ein ideales Zuhause für Jung und Alt.

Die innerstädtische Lage bietet Ihnen dank ihrer idealen Mischung aus urbanem Wohnen und grünen Rückzugsorten eine perfekte Balance aus Stadtleben und Lebensqualität.

Flexibilität und Individualität sind zwei wesentliche Aspekte bei der Auswahl der richtigen Immobilie. Aus diesem Grund ist es uns ein großes Anliegen, dass Sie Ihre Wohnfläche an Ihre persönlichen Wünsche anpassen können. Abhängig vom Baufortschritt und technischen Möglichkeiten erarbeiten wir gerne eine individuelle Lösung für Ihr neues Zuhause.

Bei den dargestellten Fotos handelt es sich um Beispielbilder!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:30.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.75

Ausstattung und Eigenschaften

Personenaufzug Garage Räume veränderbar Fernblick Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
30 kWh/m²a
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,75  
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 7.193,76
Kaufpreis € 546.726
Mag. Philipp Ramitsch
VENTA Real Estate Group
Gewerblich
+43 31 ******
Weitere Immobilien
Anfragen

Kontaktanfrage

Ihre Kontaktdaten
Anrede
Ich möchte:

Ihre Auswahl formuliert die Nachricht automatisch

Hinweis: Bei Änderung der Auswahl wird der Text neu generiert

Dokumente

Ihre hochgeladenen Dokumente werden der Anfrage als Anhang beigefügt.

Sie haben noch keine Dokumente hinterlegt.

Angemeldete Nutzer überspringen diese Sicherheitsprüfung. Anmelden oder kostenlos registrieren.

Mit dem Absenden stimmen Sie unserer Datenschutzerklärung zu.

Nachricht erfolgreich gesendet!

Vielen Dank für Ihr Interesse. Der Makler wird sich in Kürze bei Ihnen melden.

Mit einem kostenlosen Konto werden Ihre Daten automatisch ausgefüllt und Sie können Dokumente aus Ihrem Tresor mitsenden.

Anmelden oder kostenlos registrieren.

Kreditraten Rechner

€
€

Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.

Inserat-Nr.: 924279814253 | Letzte Änderung: 03.08.2026, 23:24 Uhr