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KOMPAKT & GEMÜTLICH ? WOHNEN IN GRAZ

KOMPAKT & GEMÜTLICH ? WOHNEN IN GRAZ

Inserat-Nr.: 215571538617 | Letzte Änderung: 10.10.2026, 02:19 Uhr
€ 130.000

Lage

8020 Graz
© basemap.at
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Gute Lage in Graz-Gries mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung. SPAR ca. 350 m, Volksschule ca. 500 m und Kindergarten ca. 600 m entfernt.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 62, 65, 65A Bus · 62, 65 +1 weitere Georgigasse
~ 3 Min.
Zug · IC, IC 610, IC 611 +9 weitere Zug · IC, IC 610 +10 weitere Graz Hauptbahnhof
~ 9 Min.
Straßenbahn · 1 Georgigasse
~ 3 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 5 Min.
Kindergarten
~ 6 Min.
Schule
~ 7 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
~ 3 Min.
Drogerie Bipa
~ 9 Min.
Bäckerei
~ 10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Erdgeschoßwohnung

Beschreibung

Diese kompakte Wohnung mit ca. 35,31 m² Nutzfläche befindet sich in der Siebenundvierzigergasse in Graz. Die praktische Raumaufteilung eignet sich ideal für Singles, Paare oder als Anlageobjekt. Die Wohnung wird mittels Elektrozentralheizung beheizt. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in gut erreichbarer Nähe.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Ca. 35,31 m² kompakte Wohnfläche

- praktische Raumaufteilung

- Elektrozentralheizung

- ideal für Singles oder als Anlageobjekt

- gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung

- niedrige monatliche Betriebskosten ca ? 167,-inkl. Rücklage

- gute Energiekennwerte ? HWB ca. 51 kWh/m²a

- SPAR, Kapellenstraße 28a ? ca. 350 m

- Volksschule ca. 500 m, Kindergarten ca. 600 m

- Bushaltestelle ca. 300?400 m und SPAR ca. 350 m entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar.

- und, und, und...

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Ausstattung und Eigenschaften

Parkplatz

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Kaufpreis € 130.000
Sebastian-Florin Muntean
BETTERHOMES Real GmbH
Gewerblich
+43 68 ******
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