Hangweg 23 in Graz Eggenberg - Neubauprojekt - Mein Rückzugsort im Grünen

Inserat-Nr.: 392171158457 | Letzte Änderung: 01.09.2026, 00:17 Uhr
Fläche 57,56 – 83,65 m²
Zimmer 2 – 3
Preis € 339.000 – € 539.000 ab € 339.000

Lage

8020 Graz
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 710, 711, 712 Bus · 710, 711 +1 weitere Krottendorfer Straße
~ 8 Min.
Straßenbahn · 17, 7 Wetzelsdorf
~ 6 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 6 Min.
Schule
~ 8 Min.
Kindergarten
~ 7 Min.

Projektinformationen

Verfügbare Einheiten 2

Projektbeschreibung

Exklusives Neubauprojekt in Graz Eggenberg, Hangweg 23 – Uran Retreat – an den Ausläufern des Plabutsch.

Durchdachte und flexibel anpassbare Grundrisse machen jede der 7 Eigentumswohnungen, in der Größe von 57,56 m² bis 118,26 m² Nfl., zu Ihrem individuellen Wohntraum. Von Gartenwohnungen über elegante Balkonwohnungen bis hin zu luxuriösen Penthouses.

Highlights:

  • Moderne Architektur von Andrea Vattovani
  • Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz, Grillbereich, Tischtennisbereich und Schachtisch, Urban Gardening und Insektenhotels
  • Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe
  • Sattelitenanlage
  • Voraussichtlicher Baustart: Sommer 2025
  • Voraussichtlicher Fertigstellungstermin: 06/2026
  • Honorarfrei für Käufer:innen

Trotz Ruhelage sind die Wohnungen sehr gut an das Grazer Verkehrsnetz angebunden (Bim-Linie 7, Bus-Linien 710, 711, 712). Egal, ob per Rad oder öffentlich: Ohne große Umwege gelangen Sie bequem ins Stadtzentrum sowie zu nahegelegenen Kindergärten, Schulen und zur Fachhochschule Joanneum.

Bei den angegebenen Fotos handelt es sich um Symbolfotos.
Grundrisse und Flächenangaben der Bauausführung können aufgrund technischer oder baulicher Erfordernisse abweichend ausfallen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Verfügbare Objekte

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
42,4 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,75  
A+
Gültig bis 10.2032
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.
Christine Laban
s REAL - Graz SparkassenCenter
Gewerblich
Foto Christine Laban
+43 66 ******
Logo s REAL - Graz SparkassenCenter
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Inserat-Nr.: 392171158457 | Letzte Änderung: 01.09.2026, 00:17 Uhr