Inserat
NEUBAU Das EMIL sonnige 2ZI, Balkon, hochwertige Architektenplanung

NEUBAU Das EMIL sonnige 2ZI, Balkon, hochwertige Architektenplanung

Inserat-Nr.: 759978121296 | Letzte Änderung: 16.10.2026, 08:00 Uhr
€ 339.000 € 6.086,18/m²
Fläche 55,70 m²
Zimmer 2
Stockwerk 2. OG
Balkon 9,83 m²

Lage

8042 Graz
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 64, 64E Paul-Keller-Gasse
~ 3 Min.
Straßenbahn · 4 Karl-Huber-Gasse
~ 10 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 6 Min.
Kindergarten
~ 3 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Spar
~ 6 Min.
Bäckerei
~ 10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 55,70 m²
Zimmer 2
Stockwerk 2. OG
Verfügbar ab sofort
Balkonfläche 9,83 m²

Beschreibung

DELTA Immobilien bietet großartige, sonnige Eigentumswohnungen in schöner Lage

Alle Vorteile im Überblick:

> NEUBAU Wohnprojekt mit nur 18 Wohneinheiten-noch 2 Wohnungen verfügbar
> feine Architektenplanung, mit Baudurchführung aus einer Hand
> durchdachter Grundriss
> Bauweise ökologisch nachhaltig, Bau-Ausstattungsbeschreibung steht zur Verfügung
> Energieeffizienz, Energieausweis steht zur Verfügung
> Terrassenportale-Fenster 3-fach Verglasung
> Außenraffstores elektrisch mit Fernbedienung
> großzügige Balkone mit Licht, Steckdosen und Wasseranschluss
> Warmwasser-Fußbodenheizung
> durchdachte Elektro- Infrastruktur
> Kellerabteil
> Lift
> Tiefgarage TG Platz optional 24.000,-

INNENRAUM TOP 17

- Balkon Süd
- Böden edler Eichenparkett, Fliesen, Feinsteinzeug
- Wohnzimmer (Küchenplanung- Anschlüsse vorbereitet) mit Balkonzugang
- 1 Zimmer mit Balkonzugang
- Badezimmer mit bodenebener Dusche, Echtglastrennwände, Markensanitär, WC
- Vorraum

Lage: Emil-Ertl-Gasse 10, ruhige Einfamilienhaus-Umgebung, nahe Murpark, Autobahnauffahrt Ost

Interessiert? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung und Eigenschaften

Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Personenaufzug Tiefgarage

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 6.086,18
Kaufpreis € 339.000

Hinweise des Anbieters

KP brutto Eigennutzung

Renate Herzeg
Delta Immobilien Verwaltungs,- Verwertungs und Vermittlungs- gesellschaft m.b.H.
Gewerblich
+43 66 ******
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