3-Zimmer-Wohnung im begehrten Bezirk Graz-St. Peter

Inserat-Nr.: 767995421296 | Letzte Änderung: 08.10.2026, 10:08 Uhr
€ 240.000 € 3.374,58/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 71,12 m²
Zimmer 3

Lage

8042 Graz
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 430, 440, 510 +7 weitere Bus · 430, 440 +8 weitere Plüddemanngasse
~ 2 Min.
Straßenbahn · 16, 6 Plüddemanngasse
~ 3 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 4 Min.
Schule
~ 2 Min.
Kindergarten
~ 4 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
~ 4 Min.
Bäckerei
~ 6 Min.
Drogerie dm
~ 8 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 71,12 m²
Zimmer 3
Verfügbar ab Bestandsfrei ab Dezember dJ
Balkon/Terrasse 9,50 m²
Baujahr 1976

Beschreibung

Die lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss, das Haus wurde im Jahr 1976 erbaut. Es befinden sich zwei Lifte im Haus und Autoabstellplätze (Allgemeinfläche) sind vorhanden sowie ein großzügiges Kellerabteil.

Die Wohnung ist ca. 71m² groß und verfügt über 3 Zimmer. Der Originalplan der Wohnung ist beigefügt (kleine Änderungen am Grundriss wurden durchgeführt).

Die Leitungen und der Küchenblock wurden ins Wohnzimmer verlegt, wodurch die Küche zu einem Zimmer mit begehbarem Schrank umfunktioniert wurde.

Der Balkon ist ca. 9,5 m² groß. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme.

Ausstattung und Eigenschaften

Fernwärme Personenaufzug Parkplatz

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 3.374,58
Kaufpreis € 240.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 220,36
Heizkosten (netto) € 121,30
Sonstige Kosten € 109,96
Monatliche Kosten (netto) € 451,62
Monatliche Kosten (brutto) € 500,26
Mag. Peter Strauß
s REAL - Graz SparkassenCenter
Gewerblich
Foto Mag. Peter Strauß
+43 66 ******
Logo s REAL - Graz SparkassenCenter
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Inserat-Nr.: 767995421296 | Letzte Änderung: 08.10.2026, 10:08 Uhr