Charismatische 3-4 Zimmer-Wohnung nach Komplettrenovierung in St.Peter/Graz

Inserat-Nr.: 622416691739 | Letzte Änderung: 17.09.2026, 10:16 Uhr
€ 349.000 € 4.330,02/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 80,60 m²
Zimmer 3
Loggia 4,90 m²

Lage

8042 Graz
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 64, 64E, 66 Bus · 64, 64E +1 weitere Marburger Straße
~ 2 Min.
Straßenbahn · 16, 6 Schulzentrum St. Peter
~ 7 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 7 Min.
Kindergarten
~ 4 Min.
Schule
~ 5 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 1 Min.
Supermarkt Billa
~ 7 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 80,60 m²
Zimmer 3
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Balkon/Terrasse 4,90 m²
Baujahr 1965
Sanierung 2023

Beschreibung

Diese hochwertig und liebevoll komplett sanierte 3–4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Wohngegenden von Graz – St. Peter – und vereint modernen Wohnkomfort mit stilvollem Flair und optimaler Raumaufteilung. Die Wohnung wurde komplett mit hochwertigen Materialien renoviert und bietet daher komfortables Wohnen in einer ruhigen Gegend. Alle für das tägliche Leben notwendigen Einrichtungen wie Schulen, Post, Ärzte und natürlich Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel in Richtung Stadtzentrum sind sehr gut, natürlich ist auch die Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen und die Ausfahrt aus der Stadt zur Autobahn sehr gut.

Hier bietet sich die Gelegenheit! Die Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche – sehr gut aufgeteilt - bietet:

  • großen Vorraum
  • Zimmer mit Küche
  • Wohnzimmer mit großer Tür und Ausgang zur Loggia
  • Zimmer
  • Zimmer
  • Badezimmer mit Dusche
  • WC extra
  • Loggia
  • Kellerabteil

Vor dem Haus befinden sich Gemeinschaftsparkplätze. Die genannte Wohnung eignet sich zum ruhigen Wohnen in einer der besten Lagen von Graz. Sollte diese Wohnung nicht zu Ihnen passen, finden Sie in unserem Angebot weitere interessante Objekte, die wir Ihnen gerne vorstellen.

Preisinformationen : € 349.000,--

Wir möchten darauf hinweisen, dass dieser Preis ein Richtwert ist und sich je nach Nachfrage nach oben oder unten verändern kann. Vorbehaltlich der Annahme durch den Verkäufer.

Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
53,3 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,28  
C
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 4.330,02
Kaufpreis € 349.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 227,22
Sonstige Kosten € 77,62
Monatliche Kosten (netto) € 304,84
Monatliche Kosten (brutto) € 327,56
Yannick Komaromi
K&K Property GmbH
Gewerblich
Foto Yannick Komaromi
+43 67 ******
Logo K&K Property GmbH
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Inserat-Nr.: 622416691739 | Letzte Änderung: 17.09.2026, 10:16 Uhr