Inserat
Saniertes Eigenheim in Mariatroster Bestlage!

Saniertes Eigenheim in Mariatroster Bestlage!

Inserat-Nr.: 858468575174 | Letzte Änderung: 17.08.2026, 23:27 Uhr
€ 300.000 € 4.000/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 75 m²
Zimmer 3
Stockwerk 1. OG
Loggia 6 m²

Lage

8043 Graz

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Nutzfläche 75 m²
Zimmer 3
Stockwerk 1. OG
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Balkon/Terrasse 6 m²
Bauweise Altbau
Zustand gepflegt

Beschreibung

In wunderschönen Wohnbezirk Mariatrost befindet sich diese helle, freundliche 3,5-Zimmer Wohnung und bietet auf einer Wohnfläche von rund 75m²:

- einen Vorraum
- einen großzügigen Wohn-Ess-Bereich
- eine Küche inkl. Geräten
- drei Schlafzimmer
- ein Badezimmer mit Tageslicht und Sprossenheizkörper
-ein WC
- eine Loggia für entspannte Stunden im Freien

Parkplätze können optional erworben werden!

In nächster Nähe befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Ärzte, Apotheken, öffentliche Verkehrsmittel und Bildungseinrichtungen. Via Öffi und Fahrrad ist man binnen 10 Minuten in der Grazer Innenstadt. Sportbegeisterte und Ruhesuchende finden in der Umgebung wunderbare Laufstrecken und Wege für ausgedehnte Spaziergänge in der Natur.

Der Kaufpreis beträgt: € 300.000,-- Endverbraucher
Honorarfrei für Erwerber!
BK: ca. € 2,60/m²
(ohne Rücklagen und Heizung)

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:127.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.84

Ausstattung und Eigenschaften

Massiv Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
127 kWh/m²a
E
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,84  
Typ Verbrauchsausweis

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 4.000
Kaufpreis € 300.000
Mag. Philipp Ramitsch
VENTA Real Estate Group
Gewerblich
+43 67 ******
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Inserat-Nr.: 858468575174 | Letzte Änderung: 17.08.2026, 23:27 Uhr