Inserat
RUHIG WOHNEN & WOHLFÜHLEN MIT BALKON IN DER MARIATROSTERSTRASSE

RUHIG WOHNEN & WOHLFÜHLEN MIT BALKON IN DER MARIATROSTERSTRASSE

Inserat-Nr.: 631522291739 | Letzte Änderung: 14.10.2026, 02:28 Uhr
€ 267.000 € 3.513,16/m²
Fläche 76 m²
Zimmer 3
Balkon 4,03 m²

Lage

8043 Graz
© basemap.at
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Mariatrost ist der grüne und noble 11. Stadtbezirk im Nordosten von Graz. Er zeichnet sich durch seine exklusive, ruhige und naturnahe Lage am Rande des Leechwaldes aus. Das macht ihn zu einer der begehrtesten Wohngegenden der steirischen Landeshauptstadt.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 81 Plattenweg Scheuer
~ 7 Min.

Gesundheit & Bildung

Schule
~ 10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Wohnfläche 76 m²
Zimmer 3
Keller Ja
Balkon/Terrasse 4,03 m²

Beschreibung

Diese liebevolle 3-Zimmer-Wohnung in der Mariatrosterstraße bietet eine ruhige Lage und ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen. Die Nähe zur Natur und die angenehme Atmosphäre schaffen einen Ort, an dem man sich sofort zuhause fühlt.
Der sonnige Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen wunderbaren Blick auf die Natur. Hier können Sie die Ruhe genießen, die frische Umgebung und das besondere Gefühl, wirklich angekommen zu sein.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- ruhige und angenehme Wohnlage

- 3 Zimmer mit angenehmer Raumaufteilung

- sonniger Balkon mit schönem Blick ins Grüne

- wunderschöner Blick ins Grüne und direkte Nähe zur Natur

- helle und freundliche Räume, die eine angenehme Wohnstimmung schaffen

- Balkon mit Mehrwert für Frühstück in der Sonne, gemütliche Abende oder entspannte Momente

- angenehmes Wohnklima durch die ruhige Umgebung

- vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ? ideal für Paare, Familien oder als Homeoffice

- und, und, und...

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*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***

Ausstattung und Eigenschaften

Vollmöbliert Einbauküche Personenaufzug

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 3.513,16
Kaufpreis € 267.000
Luiza Turturea
BETTERHOMES Real GmbH
Gewerblich
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 631522291739 | Letzte Änderung: 14.10.2026, 02:28 Uhr