Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenplatz in Mariatrost
Lage
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Moderne 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Graz-Mariatrost
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 2013 in solider Massivbauweise errichteten und barrierefrei zugänglichen Wohnhauses im beliebten Grazer Stadtbezirk Mariatrost.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und direktem Zugang zum überdachten Balkon von beiden Zimmern. Der Balkon bietet zusätzlichen Freiraum mit Blick ins Grüne und lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Raumaufteilung
• Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon
• Küche
• 1 Schlafzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon
• Badezimmer mit WC
• Abstellraum
• Vorraum
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Tiefgaragenstellplatz sowie ein zugeordnetes Kellerabteil, die zusätzlichen Komfort und praktischen Stauraum bieten.
Lage & Infrastruktur
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und zentralen Lage von Mariatrost. Eine sehr gute Infrastruktur sowie eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sorgen für eine hohe Wohnqualität und kurze Wege im Alltag.
Das LKH Graz sowie die Universität Graz sind ebenfalls gut erreichbar und machen die Wohnung besonders für Berufstätige, Studierende und Mitarbeitende der umliegenden Einrichtungen interessant.
Ideal für Singles, Paare & Studierende
Dank der gelungenen Raumaufteilung, der guten Lage und der zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Tiefgaragenstellplatz und Balkon eignet sich diese Wohnung hervorragend für Singles, Paare oder Studierende, die Wert auf eine komfortable Wohnsituation in Graz legen.
<b>Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen für weitere Auskünfte und Besichtigungen gerne zur Verfügung. </b>
Ich informieren Sie darüber, dass ich bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausübe. (§ 5 Abs. 3 MaklerG). Weiters weise ich auf ein wirtschaftliches bzw. persönliches Naheverhältnis zum Abgeber hin.
<b><i>Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.</b<</i>
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |
| Heizwärmebedarf: | 60.7 kWh/(m²a) |
| Klasse Heizwärmebedarf: | C |
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.74 |
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | A |
Ausstattung und Eigenschaften
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